一、商品房倒塌还有产权吗

即使大楼发生倒塌现象，其所拥有的房产权与仍应视为有效存在。

若导致大楼倒塌的原因系工程质量问题，则对此问题可径直联系负责建筑开发单位或设备质量检测部门进行解决。

未经相关部门批准擅自进行施工活动均属非法行为，由此产生的后果亦需由当事人自行承担。

产权作为经济所有制关系的法律表现形式，其含义主要包括对合法财产的所有权，这一所有权具体体现为对财产的占有、使用、收益以及处分等权利。

《中华人民共和国》第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、房屋到期后怎么处理

关于房屋70年产权到期这一问题，其实它主要是指土地使用权到期，而非房屋所有权到期。

按照《中华人民共和国民法典》的相关法律规定，当住宅建设用地的土地使用权期满之后，该使用权可以自动延续。

至于延续的具体规则与所需的费用，则需依据来进行处理。

若此前提到的土地使用者希望持续使用这块土地，那么应当在土地使用权到期之前一定时间段内，即通常在前一年开始，提交续期申请。

续期申请是否获批，涉及的因素较多，例如土地的规划利用方向，所处地理位置等等。

假如续期申请得到了批准，土地使用者就必须要再次签署土地使用权出让合同，同时还要承担相应的费用。

倘若物业所在地块被政府收回或者用于公共利益项目，业主将会依据当时的相关法律规定，获取相应的赔偿。

赔偿的形式可能包括货币补偿或者提供替代性住房。

具体的赔偿标准以及方式，将根据当地政策以及实际情况来决定。

三、产权70年后房子归谁

在产权证中的持有期限达到了规定的70年之后，这处房产仍然会保留其初始业主的所有权。

此处我们所提到的70年，实际上是针对土地使用权的有效期限，而非对于房屋原本所属权的限制性质。

在土地使用权期满之际，住宅用地的使用权通常情况下会自动进行一次续期。

即便如此，在土地使用权到期之后，房屋的所有权依然会保持在原始的房屋所有者手中。

若土地使用者有意向申请续期且得到了相关部门的批准，那么他们就必须重新签署土地使用权出让合同，并且支付相应的土地出让金。

反之，如果土地使用者未能提出续期申请，那么该土地的使用权以及其上的建筑物都有可能被收归国有。

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