一、老房倒塌谁的责任

老房倒塌的责任需根据具体情况判断。1.若房屋是因自然原因如地震、洪水等不可抗力导致倒塌，一般情况下房屋所有者无需承担责任，因为不可抗力属于不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。2.若房屋是因年久失修、质量问题等自身原因倒塌，房屋所有者通常应承担主要责任，因其有维护房屋安全的义务。3.若房屋倒塌是由于他人的侵权行为，如故意破坏、过失导致等，侵权人应承担相应责任。例如，邻居在施工过程中误将老房结构损坏导致倒塌，邻居就需负责。总之，要综合各种因素来确定老房倒塌的责任归属。

二、老房倒塌怎么补偿

老房倒塌的补偿情况较为复杂，通常需根据具体情况来确定。

1.若该老房有合法的产权证明，且倒塌是因自然原因（如地震、洪水等不可抗力）或房屋自身老化等非人为因素导致，一般可向当地政府相关部门申请自然灾害救助或房屋维修补助等，具体金额和标准各地有所差异。

2.若老房倒塌是因人为施工等原因造成，责任方应承担相应的赔偿责任，包括重建房屋的费用、因房屋倒塌导致的其他损失等。额需根据实际损失情况进行评估和协商确定。

3.还有一种情况是老房虽已倒塌，但原土地仍有合法的使用权限，在符合当地规划的前提下，可重新申请建房，相关手续及补偿事宜需按照当地的土地管理和建房规定办理。

三、老房翻新没有准建证怎么划

老房翻新未取得准建证存在一定法律风险。首先，从法律规定来看，未获得准建证进行房屋翻新属于违法行为，可能会面临责令停止建设、罚款等。其次，若后续因房屋翻新引发纠纷，如与邻居因采光、通风等问题产生矛盾，在法律层面可能会处于不利地位，因为缺乏合法的建设手续。最后，若房屋在翻新过程中出现安全问题，如房屋结构受损等，责任认定可能会较为复杂，且因无准建证，可能难以获得有效的法律保障。在这种情况下，应及时与相关部门沟通，了解补办准建证的程序和要求，尽可能采取合法合规的方式进行老房翻新。

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