一、无产权证的房子可以转让吗现在

房产具有可转让性，但是并不必然引发物权变动，因此面临一定程度的风险。

在此情形下，若在尚未获得房产所有权证明（即产权证）之时便开始进行房屋交易，则该交易被视为合约性房地产买卖。

针对此类交易，以下是需要遵循的规定流程：首先，要明确产权证颁发的预计日期（您可以直接向开发商咨询相关信息）；其次，双方需就产权证颁发后的过户期限达成共识；第三，双方需就违约责任问题进行充分协商；第四，如涉及贷款事宜，则需明确由哪方承担还款义务；第五，双方还需商议税费支付方；第六，签署买卖合同之后，前往公证机构对合同进行公正；最后，待产权证正式颁发后，再行办理过户手续。

《城市》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、房子如果没有产权证会怎样

无产权证书可能导致的不良后果主要包括如下三个方面：首先，相关房屋将无法进行买卖、赠与、置换、继承、租赁以及抵押贷款等多元化的经济活动。

其次，在面临国家规划的情况下，业主将无法依据国家现行政策标准，享有全额的赔偿。

最后，由于缺乏法律保障，该房屋可能会受到政府部门的强制性拆除或者拍卖处理，从而给业主带来巨大的经济损失和精神压力。

此外，当土地使用权年限到期之后，业主也将无法申请继续使用该土地资源。

三、对无产权证的房产能否执行

在未经房地产管理部门办理产权证书的情况下，根据我国，人民法院有权对此类房产进行司法执行。

若此类房产为被执行方唯一自住房产，则仅能实施，而不得拍卖。

尽管存在这种情况，在缺乏正式明的条件下，同样可以由法院进行司法执行，但此时需依据土地使用权的权威审批文件以及其他相关证据，以确认该房产的所有权确实归属于被执行人。

在此基础上，人民法院便可依法对该房产采取查封、扣押、冻结等强制性措施，并据此作出裁定，将裁定书送达给被执行人和申请执行人。

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