一、安置房产权多少年,到期咋办

关于安置房，你知道它的产权一般是多久吗？其实它就跟普通民宅的寿命差不多，就是70年！这可是有明确规定的，按照咱们的《中华人民共和国城镇国有出让和转让暂行条例》来看，居住用地的最长使用权期限就是这个数了。

不过，你得看安置房所在的土地性质，如果是综合用地还是商业用地的话，那产权年限就得变成50年或者40年咯。

当然，产权到了怎么办？别急，我来给你说说。

首先可以考虑的是续期申请，也就是说，你只需给土地管理部门递交个续期申请即可。

只要不是涉及到社会公共利益需要收回的情况，基本上都能通过申请的。

然后，得到批准之后，你就得重新签一份土地有偿使用合同，同时还得交付一些使用费，这样才能保证房子的产权得以延续下去。

其次，你也可以选择不进行续期申请。

但是如果你没申请或者申请没过的话，那土地使用权和上面的房子可就要归国家所有了，你的房子也就没了。

最后，如果你的续期申请没有通过，土地使用权又被收回去了，那国家应该会根据收回时的剩余价值给你一定的房产补偿。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

二、安置房有产权可以吗

首先，让我们了解下安置房这个东西吧。

它其实就是因为政府征用了你原本拥有的房子而替你买的那种价格不怎么贵的房！这样的话，你就能拿这种房子去银行申请抵押贷款。

然后，这个房子到底有没有产权？可不可以卖掉？这里面也是有讲究的。

如果说那个土地证上面写着国家所有，也就是说这个房子是允许公开买卖的那种安置房，那么恭喜你，这房子是完全可以申请贷款的。

只要满足以上两个条件，那就大胆地去申请贷款买安置房吧！

《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

(一)抵押当事人的明或法人资格证明;

(二)抵押登记申请书;

(三)抵押合同;

(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(六)可以证明抵押房地产价值的资料：

(七)登记机关认为必要的其他文件。

三、安置房没有产权证可以买卖吗

其实安置房也是有自己的所有权的！这种情况下你就有权买卖它~但是，如果只是使用权的话，这种交易可是不会受到法律保护哒，而且过户这个词儿也就不适用咯。

如果你的安置房属于那种，也就是说土地是集体所有（或者是国家划拨给你的），那么在政府同意之前，这类房产是不能上市交易的。

首先，如果你的安置房既有又有国有土地证，那你想怎么卖都行，没有任何限制。

其次，如果你的安置房只有房产证而没有国有土地证，那你得确保你跟卖家都是同一个村子里的人才行。

再来说说小产权房吧，如果你的安置房土地就是按这样来算的，那在政府点头让它上市交易之前，这类房产依旧没法出售。

不过，有些地方可能会有这样的规定：只要你的安置房住够五年，然后交够了，就能把它变成性质，变成商品房之后，你就可以自由买卖。

但是，在实际操作过程中，还要看地方政府手上的用地指标情况如何，有时候即使你的安置房已经超过五年，还是不能上市交易。

所以啊，大家在这方面一定要多留心眼，因为每个地方政府的政策都有所不同，具体的还得按照你们那儿政府的规定来办。

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