一、未签征迁协议收取房屋和房产证是否违法

面对不签署协议的情况，这种行为被视为非法征收。

依照现行的相关条款，进行房屋征收时必须遵循“先补偿后搬迁”的原则，行政部门并未获得自行实施强制拆除的权力。

仅当被征收方未能在预定期限内达成补偿协议，或者在收到补偿决定书之后，既未提出或行政诉讼，也未在补偿决定规定的期限内完成搬迁工作时，人民政府方可依法向提交申请，请求法院。

这就意味着，国家行政机关不能擅自决定进行强制拆除，而应严格按照法定程序，向法院提出申请，由法院裁定是否进行强制拆除。

任何超越自身权限，未经法院批准自行实施拆除的行为都将被认定为违法行为。

《国有土地上》

第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

第二十八条

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

二、房产证可以让家人代领吗

关于房产证的领取事宜，可委托家属代理进行。

受托人需向有关部门提交产权所有人的授权及相应明等相关手续进行报备。

房产证件主要分为房屋所有权证与房屋共有权证两大类。

我们一般将房屋所有权证简称为“房产证”，它是由独立的机关制作颁发的，用以明确反映房屋所有权归属的重要法律文书。

三、析产后的房产证属于新证吗

在经过析产程序之后，所产生的房产证被视为全新之证。

析产行为实际上是指涉资产产权共有人以签署协议的形式，依据相应的评定标准将共同财产予以细致地划分并归属于每一位共有人手中。

析产的执行途径多样且具体，例如：通过签署协议书进行析产、透过进行分割、接受法院的裁决以及寻求律师以见证该项行为。

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