一、共有产权房产查封可不可以拍卖

对此问题，我们明确回复：是可行的。

对于被执行人和他人共同拥有的财产，人民法院有权利进行查封、扣押和冻结，同时应在第一时间将此决定告知所有共有人。

若共有人能够达成协议，对共有财产进行合理分割，且得到债权人的认可，那么人民法院可以认定这种行为具有法律效力。

在此情况下，查封、扣押和冻结的效力会延伸至协议分割后被执行人所享有的份额内的财产；而对于其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押和冻结，人民法院应当依法裁定予以解除。

如果共有人提出财产诉讼或申请执行人以提起财产诉讼，人民法院应当给予充分的支持和许可。

在诉讼过程中，对该财产的执行将会暂时中止。

《》第三百零三条

共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

二、房子产权过了还能住吗

当房产所依附的土地使用年限到期之后，您仍然可选择继续在此处居住生活。

只需依照相关的，向相关部门足额或适当地缴付续期费用即可。

根据我国现行有效的《中华人民共和国》第一百四十九条之规定，住宅类建设用地使用权期限届满时，将自动获得续期。

至于续期费用的缴纳或减免事宜，则需依据相关法律、行政法规的具体规定进行处理。

而对于非住宅类建设用地使用权期限届满后的续期问题，同样需要依法进行办理。

此外，若土地之上的房屋及其他房地产所有权存在约定的情况，应按照双方约定的方式进行处理；如无约定或约定不明晰之处，则需依照我国现行有效的法律、行政法规的相关规定予以解决。

三、夫妻房子产权归属问题是什么

（一） 孩子归属与房产分配关系密切，一般而言，与房产归属相一致；

（二） 照顾无过失方为原则，如对方存在、、家暴、遗弃等严重过错行为时，需优先考虑无过失方的权益；

（三） 若夫妻双方各方面条件相当且均无子女，法院亦可采取竞价方式处理房产归属问题，出价高者得房，另一方获得相应折款。

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