一、欠债名下有小产权房怎么办

要是欠了人家钱，自己名下又有个小产权房子的话，那你就得琢磨着是不是能把这房子卖掉或者转让出去，好还清这笔债。

不过，小产权房子的买卖可是受到了法律的约束，可能没办法像大产权房子那样随便在市场上交易。

所以啊，我觉得你最好还是先跟那些借给你钱的人商量商量，看看他们愿不愿意接受这个小产权房子当作抵押品或者还款的方式。

万一他们不答应，那你可能就得想别的辙儿了，比如说通过法律手段来解决债务问题，或者找点儿别的东西来抵消这笔债务。

《》第六百七十五条【借款人返还借款的期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;人可以催告借款人在合理期限内返还。

第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

二、产权多少年的

一般而言，普通民居建筑的所有权期限设定为70年。

当您获得书之后，这便意味着安置房的产权同样享有70年之久。

所谓安置房，乃是指政府在进行道路建设以及其他公共设施建造工程之际，为了妥善安置遭受征收的当事人及家人而特别兴建的房屋。

具体而言，这种房屋的产生往往源于城市规划调整、土地资源开发等各种原因导致的拆迁行为，并将其作为补偿给予被拆迁者或者租赁者以供居住使用。

依据我国现行的规定，安置房的买卖交易必须在取得相应的房产证书后方能进行，此时的过户交易与普通并无本质上的差异。

安置的对象主要是城市居民中的被拆迁户，同时也涵盖了那些因而失去原有住房的农民家庭。

在最初阶段，安置房可能并不具备房产证书，但是您仍然可以前往相关的房地产管理部门申请办理安置房的房产证书。

在成功书之后，您只需补交费用，安置房即可转变成为具有完全商品性质的房屋。

此时，安置房的过户交易与普通房屋并无二致，换言之，此时的安置房产权与普通商品房的产权是完全相同的。

三、小产权房都与谁签合同的啊

通常情况下，小产权住房的租赁协议将与县级政府或者是村委会签署。

然而需要注意的是，小产权住房的投资交易行为其实并不受法律所保护。

这是因为，依据现行法律规定，小产权住房只能够向同属该集体经济组织的其他成员进行转让和销售，而不能够向那些非本集体经济组织成员的第三方进行转让或出售。

小产权住房的转让和置换也仅限于在集体经济组织的内部范围内进行。

具体来说，所谓的“小产权住房”，其实是指那些在农村集体土地上开发建设的房屋，它们的所有权证明并不是由国家房地产管理机关颁发，而是由乡镇政府或者村委会出具，因此这类住房又被称为“乡镇产权住房”。

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