一、现房的房产证多久可以拿到

关于办理房地产权属证明所需时间方面，我们可以告诉您，通常需要经历15至30个法定工作日方可完成此项业务流程。

在办理过程中，敬请您务必携带以下所有必要文件，包括但不限于身份证件、户籍簿册、婚姻证书以及购产权证签署的协议和房屋产业的所有权相关证件等等，前往房地产交易权属登记中心进行房地产权属转让手续的申报。

同时，您还会收到房地产管理局开具的确认文件，即所谓的房地产权属登记回执单，根据回执单上所注明的日期，您需要前往指定地点缴纳相应的税费。

待税费缴纳完毕之后，您便可顺利领取到属于自己的房地产权属证明了。

《暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《城市》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、有房产证的居民，有确保一个车位权限吗

关于“每户分配一个车位”制度的规定如下：第一，根据小区内部规划所设定之车位及车库，应首要解决的问题即为满足广大业主的实际需要，可通过销售或随房赠送等方式进行使用权的事先约定。

第二，针对占用全体业主共有的公共用地而修建的停车位，其所有权属于全体业主所有。

第三，物业服务团队有责任依照约定以及相关提供优质服务，因此物业管理并无权力擅自规划停车位，特别是涉及到小区公共空间、地下人防设施以及已经公摊的地下车位等方面。

三、86万办房产证需要多少税

关于商铺房产证这边有几种可能涉及到的费用：

1、，这个是房子总价的百分之一点五，但如果你买的商铺总面积超过144平方，那就要交百分之三了；而要是小于90平，还是头次买房的话，就只用交百分之一。

2、，这部分又分两种，一种叫“产权转移书据”印花税，另一种叫“权利许可证照”印花税。

前者的税率是千分之五，就是按照合同上写的金额来算的，买卖双方都得交；后者呢，就是每份5块钱，由买方出钱。

3、，如果你买的商铺没有电梯，那么每平方大概要交75块；如果有电梯，那每平方就要交120块。

4、交易费，每平方3块钱。

5、测绘费，每个地区的标准都不同。

6、权属登记费及取证费，也是看各个地方的规定，一般来说不会超过200块。

7、工本费，每套居民住宅80块，如果有共有权证还要再加10块。

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