一、赔偿房是什么产权

赔偿房通常为经济适用房产权或安置房产权等。

经济适用房产权，是政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，面向城市低收入住房困难家庭供应，购房人拥有有限产权，在取得完全产权前不得上市交易，满一定年限后，经政府批准方可上市转让，同时需补缴土地收益等价款。

安置房产权，是为安置被拆迁居民而建设的房屋产权。一般在安置协议中会对产权性质及后续处置等作出规定，其产权性质可能为产权，也可能为经济适用房产权等，具体取决于安置政策和相关规定。在实际情况中，赔偿房的产权性质需根据具体的赔偿安置方案、当地政策以及房屋的实际建设和管理情况来确定。不同产权性质的赔偿房在交易限制、税费等方面存在差异。

二、征收的房子算吗

征收的房子是否算婚后财产，需要根据具体情况来判断。如果征收房屋的补偿款是在婚后获得的，且该补偿款用于购买了新的房产，那么新购买的房产一般应认定为婚后财产。

然而，如果征收房屋的补偿款是在婚前获得的，或者虽然是在婚后获得，但明确约定该补偿款仅用于补偿婚前的房屋，那么该补偿款及用其购买的房产可能会被认定为。

另外，还需要考虑征收的具体政策和相关法律规定。有些地方的征收政策可能会对征收房屋的归属有明确的规定，例如规定款归原房屋所有人所有等。

在判断征收的房子是否为婚后财产时，应综合考虑征收时间、补偿款的来源、用途以及相关法律政策等因素，以确定其财产性质。

三、如果房子必须判决吗

不一定。在离婚案件中，对于房产的归属问题，双方可以通过协商达成一致并自行约定归属。如果能够就房产分割等事宜达成协议，且该协议不违反法律规定，那么可以按照协议来处理房产，无需通过法院判决。

然而，如果双方无法就房产问题达成一致，或者对房产的价值、归属等存在争议，那么通常需要向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。法院会综合考虑房产的购买时间、出资情况、双方的贡献、婚姻存续期间的家庭生活等因素来确定房产的归属和分割方式。

所以，离婚时房子不一定必须由法院判决，具体情况取决于双方是否能够协商一致。如果能够协商解决，可避免诉讼带来的时间和精力成本；如果无法协商，则需通过法律途径由法院进行判决。

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