一、离婚后房本俩人名字几年可以失效

在中国，离婚后房本上有两人名字并不会自然失效。离婚时对房产的分割一般会依据或判决来确定归属。如果房产已经依法分割给一方，该方可以持相关法律文书到部门办理变更登记，将自己的名字保留在房本上，另一方的名字则被去除。

如果双方未对房产分割进行约定或判决，一般情况下，房产仍为双方共有，不会因时间的经过而自动失效。但如果在共有期间没有对房产进行任何管理和维护等行为，可能会面临一些法律风险，如房产被他人侵占等。

需要注意的是，不同地区的不动产登记规定可能会有所差异，具体情况还需结合当地的和实际操作来确定。在处理房产相关事宜时，建议及时咨询专业的律师或不动产登记部门，以确保自身合法权益。

二、婚后几年房产属于共同财产

一般情况下，婚后取得的房产通常属于。但具体时间界定并非单纯以几年为标准。

如果是通过夫妻双方共同出资购买的房产，无论婚后经过多少年，该房产都属于共同财产。比如双方在婚后一起支付了购房款的首付以及后续的等，这种情况下房产自然是共同财产。

然而，如果是一方婚前全款购买的房产，婚后只是进行了一些简单的装修等添附行为，那么该房产仍属于，不会因为婚后经过了一定年限而转变为共同财产。

另外，若一方在婚后受赠的房产，且赠与人明确表示只赠与一方的，那么该房产也属于一方的个人财产，而非共同财产。

总之，不能简单地以婚后几年来确定房产是否属于共同财产，而需要综合考虑购房的资金来源、赠与的约定等多种因素。

三、几年可以分房产

一般来说，在婚姻关系存续期间取得的房产通常属于夫妻共同财产，在离婚时可以进行分割。但具体到结婚几年可以分房产，并没有一个固定的年限规定。

如果房产是在婚前购买，登记在一方名下，通常属于该方的个人财产，另一方不能要求分割。然而，如果婚后双方共同还贷，对于婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，另一方有权要求分割。

如果房产是婚后购买，无论结婚几年，一般都属于夫妻共同财产，在离婚时可以由双方协商分割，协商不成的，由法院根据具体情况进行判决。

需要注意的是，不同地区的法律规定可能会有所差异，具体的分割方式还需要根据当地的法律法规来确定。同时，如果房产存在其他特殊情况，如、赠与等，也会对房产的归属和分割产生影响。在处理房产分割问题时，建议咨询专业的律师，以确保自身的合法权益得到保障。

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