在现代社会中，婚姻关系的变化往往伴随着财产分割问题，而房产作为家庭资产的重要组成部分，其归属和分配更是成为焦点，今天我们就来聊聊一个常见的问题：房产证上有俩人名字，离婚时该如何处理？

随着人们法律意识的增强，越来越多的情侣在购置房产时会将双方的名字写入房产证，以体现共同出资或情感上的平等，当感情破裂走向离婚时，这样的房产该如何分割呢？这不仅是一个法律问题,更可能涉及情感与经济利益的平衡。

我们需要明确一点：房产证上写有两个人的名字，并不意味着双方对房产拥有完全均等的权利，根据我国《民法典》的相关规定，房产的实际权属取决于出资比例、购房协议以及婚后财产性质等因素。

婚前共同购买的房产

如果房产是在结婚之前由两人共同出资购买，并且房产证上登记了两人的名字，那么该房产一般会被视为按份共有财产，分割的关键在于确定各自的实际出资比例，如果一方支付了70%的房款，另一方支付了30%,那么离婚时房产应按照这个比例进行分配。

婚后共同购买的房产

若房产是在婚姻存续期间购买，且房产证上登记了夫妻双方的名字，则该房产通常被认定为夫妻共同财产，即使只有一方实际出资，也可能会因为婚姻法中的“共同财产”原则，导致房产需平均分配，具体分割仍需考虑其他因素，比如是否有书面约定（如婚内财产协议）或者是否存在特殊贡献等情况。

特殊情况下的处理

有些情况下，房产虽然登记在两人名下，但实际上是由其中一方父母全额出资或赠予的，这种情形下，法院往往会结合证据判断房产的真实来源，如果是父母明确赠与给子女个人的房产，即便写了配偶的名字,也可能不会被视为夫妻共同财产。

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建议参考

面对房产分割问题，建议夫妻双方提前做好规划，避免日后产生不必要的纠纷，在购房时可以签订一份详细的婚前财产协议或购房协议，明确双方的出资比例及房产归属，若已进入离婚程序，务必寻求专业律师的帮助,通过协商或诉讼方式妥善解决争议。

温馨提示：无论最终结果如何，请保持理性态度，切勿因一时冲动损害自身合法权益。

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相关法条

根据《中华人民共和国民法典》第1062条规定：

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

《民法典》第1087条规定：

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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房产证上有俩人名字，离婚时如何处理，绝不是简单的“一人一半”这么容易解决的事情，它需要综合考量房产的来源、出资比例以及法律规定等多个方面，在处理此类问题时，我们建议尽量通过友好协商达成一致意见；若协商无果，则应及时向法院提起诉讼,并借助专业人士的力量争取最大化的合法利益。

希望本文能为您解答疑惑，同时也提醒大家，在未来的生活中注重契约精神,用理性和智慧守护自己的权益！

房产证上有俩人名字，离婚时怎么处理才不吃亏？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。