一、如何避免小产权纠纷

为了防止在买卖房产过程中遇到产权问题，咱们得特别注意一些事情！首先，要搞清楚这个房子有没有多个产权人咯，别买了半天发现还有其他住户，那就尴尬了。其次，如果你想卖正在出租中的旧房子的话，必须先和租户打个招呼，问他们愿不愿意替你继续租下去或者自己买下来。再来就是，咱们在交易前一定要仔细检查一下产证和产权资料是不是都是齐全并且明确的。还有就是看一看合同里关于违约责任的那部分条款是怎么写的，是不是足够详细，这样才能避免以后出现纠纷。然后，还要看看房子本身的质量怎么样，有没有什么瑕疵之类的。最后，还得查一查物业管理费有没有欠缴的情况，避免留下麻烦。

我们也需要确认这个房子在交易过程中有没有任何限制条件，这样才能够顺利地完成买卖流程。

《怎么避免小产权纠纷《城市》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、如何看门面有没有产权纠纷

处理租赁方面的矛盾时，你可以考虑找住房和城乡建设委员会或者是房地产经纪人行业协会帮忙调解一下。如果你们之间的纠纷没有涉及到任何中介机构的话，那就先试试看能不能坐下来心平气和地商量着解决吧；要是实在谈不拢，那就只能按照法律程序，去房产所在地区的了。

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