一、70年产权到期后不拆该怎么办

关于拆迁房屋的具体额，需根据实际情况综合评估。

建议在正式启动拆迁程序前，提前与相关部门协商并详细了解赔偿措施。

以下是一些常见的房屋拆迁安置费用计算方法：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+若未能提供周转房时的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业所导致的损失赔偿费。

1.若拆迁人已提供周转房且拆迁房屋使用人正在居住，则公式中的第二项补助费将为零；

2.若拆迁房屋属于住宅性质，则公式中的第四项赔偿费也将为零；

3.当被拆迁人获得相应补偿时，意味着该房屋将由其自行使用。

在过程中，必须严格遵守“先补偿、后征收”的原则，确保拆迁款项自征、安置方案批准之日起三个月内全额支付。

如未按期补偿到位，被拆迁人有权拒绝交付土地及房屋。

房屋征收部门有责任对房屋征收范围内房屋的所有权、地理位置、用途、建筑面积等信息进行全面调查登记，而被征收人亦须积极配合。

调查结果应在房屋征收范围内向被征收人公开披露。

通常情况下，拆迁安置工作会通过拆迁人和被拆迁人之间的协议来完成，双方就安置方式、地点、标准等问题达成共识，并在拆迁协议中明确规定。

若双方无法就安置事宜达成一致意见，任何一方可向房屋拆迁主管部门提出裁决申请；一旦主管部门作出裁决，此决定即转化为具有法律效力的具体行政行为。

《国有土地上》第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

二、房可以卖吗

该房屋的所有权并非仅归属于购买者，还包含了一部分政府所持有的权益。

这类住房被称为“共有产权房”，具体表现为政府和购买者按照特定比例分别拥有房产所有权。

这主要取决于购买时的投资比例，且投资比例有着明确的规定。

购买者有权在达到法律规定年限后，通过向政府赎回产权的方式，将房产转让给他人。

此类房屋必须在购买后满五年方可进行二次交易。

政府享有优先购买权。

在购买此类房屋时，应特别关注以下几个方面：首先，二次交易需满足五年期限；

过户手续较为繁琐；最后，共有产权房的购买存在一定的限制条件。

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