一、共有产权一方能出售吗

在此明确指出，单独任何一位所有权人无法自行处置共有产权房产。

当所拥有的房产属于共有财产时，如若其中某位所有权人欲出售该项房产，则必须获得占份额比例超过三分之二的按分共有者或全体共同共有人的许可批准，否则剩余的共有人将享有权利向请求判定该项买卖行为无效，甚至还可以寻求对于擅自卖房的非授权者提出经济补偿及恢复原状等要求。

其次，关于对共有不动产或动产进行处分，包括对其进行重大修缮、改变其性质或用途等行为，也需要经过占份额比例超过三分之二的按分共有者或全体共同共有人的同意，但在共有人之间另有约定的情况下，此规定可予以豁免。

《》第三百零三条

共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

二、房屋产权最多拥有多少年

咱们的房子产权是有时间限制的，分别有40年、50年和70年。

这个期限是怎么定的？其实，商业的或者好玩儿的那种地方就是40年，工厂、学校之类的就是50年，咱们自己住的地方就是70年。

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