一、房产证夫妻不加名字有区别吗

中国现行的房屋所有权登记制度中，关于房屋产权添加名字的相关规定具体如下所述：首先，在未添加配偶姓名之前，房屋产权归个人所有；

在婚姻关系存续期间，若以夫妻双方共同财产偿还贷款，也无法更改房屋产权的归属性质。

在此情况下，即使在诉讼中，该房屋仍将被视为个人财产，但需按照法律规定向另一方支付相应的经济补偿；最后，当房屋产权上添加了配偶的姓名后，即意味着配偶对该房屋享有产权，通常情况下，这种产权属于共同共有。

在离婚诉讼中，夫妻双方应平均分配该房屋的所有权。

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第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条 ，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、不是房产证本人可以当户主吗

原则上，房屋所有权证书上的所有人才被视为合适的迁入户主。

在过户过程中，政府部门对于房产证上的姓名有着严格的审核与确认流程。

另一方面，除了婚姻关系外，其他任何情况都无法使另一方成为这一家庭的唯一持有人。

相关法律法规明确规定，登记必须以"户"为基本单位，即由户主带领同住的成员构成一个户口。

在涉及夫妻共有的情况下，只有当户主为已婚人士时，其配偶才有可能将户口迁入至同一屋檐之下。

根据中所规定的不动产设立、变更、转移以及消灭等相关事宜，均需要经过依法进行登记后方可生效。

三、交钥匙后多久给房产证去哪里拿

依据区域、开发商以及政府政策等诸多因素，从交付房屋至取得房产证的时间跨度具有较大差异性。

普遍存在的取证周期主要涵盖了以下几个时间段：在房屋交付后的30个自然日内，开发商将依据法律法规向地方房地产行政主管部门提出申请的手续，然而实际上实际的办证期限或许要更为延后。

某些特殊情形下，购房者有望于房屋交付后的3个月之内成功取得房产证，但此种情况下需要达成一系列先决条件，比如房屋已完成竣工验收，及公共已经全额缴纳等等。

根据合同中的相关规定，部分开发商与购房者可能会约定在房屋交付后的365个工作日内完成房产证的办理工作。

在一些特定的业务流程，如“交房即交证”服务模式中，开发商可在房屋交付之际同时交付房产证，但需事先向不动产登记机构进行申请并提交相应的材料。

总的来说，从交付房屋到取得房产证的整个过程可能会出现一定程度的延迟，具体的时间跨度则受到众多因素的影响，包括开发商的申请时间、房地产行政主管部门的审核进度以及是否遵循“交房即交证”的业务流程等。

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