一、房子的产权,申明有效吗

关于房屋所有权的声明书须经双方签署确认，以彰显双方共同意愿，且达成共识后双方均需严格遵守并履行各自所承担的职责方可产生法律效力。

在声明书中，应将目标事项表述清晰明确、格式符合标准，同时请邀请第三方见出席仪式予以见证。

此外，为确保声明书的完整性，建议在撰写过程中充分考虑到违约责任条款。

依据现行法规规定，依照法定程序设立的合同对于签订合同的各方都具有法律约束力。

签约各方必须按照约定履行自己的义务，未经对方许可，不得擅自更改或解除合同。

依法订立的合同受到国家法律的保护和保障。

《中华人民共和国》第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

二、我国的无产权房能买吗

买没房产权的房子可不行哦！咱们国家是有房产所有权注册发证的规矩，全国上下都得用建设部印制的那本证书，其他地方弄出来的都是没用的，法律也不会保障你的权益；再说了，如果没有依法领到那本证，这房子可是不能转手卖掉的。

三、开发商违法吗

小产权房屋并非违法构筑物；通常情况下，我们所说的“小产权房”，是特指在我国广大乡村地区以及城乡接合部农民集体所有的土地之上兴建的、旨在进行销售的住宅建筑物。

由于此类集体土地在使用权流转过程中并未向国家支付相应的等相关费用，因此，这些住宅建筑物无法获得由国家房地产管理部门颁发的所有权证书，而只能由乡镇政府或者村民委员会颁发，故此被称为“乡产权房”。

值得注意的是，小产权房并不具备国家发放的证明及预售许可证，购买者与开发商签订的购房协议也无法在国土资源和房屋管理局进行备案登记，因此，所谓的“产权证”实际上并不具有法律效力。

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