一、租赁房子无房产证证明有效吗

租赁没有的房子，在一定情形下是有效的，但也存在风险。

一方面，根据相关法律规定，若房屋属于合法建筑，只是暂时未取得房产证，比如新建房屋尚未办理完毕相关产权登记手续，这种情况下签订的租赁合同一般是有效的。因为租赁行为本身是基于对房屋实际使用权益的一种交易，只要房屋来源合法、不存在权属争议，且不违反的强制性规定，合同效力通常会得到认可。

另一方面，若房屋属于违法建筑，比如未经规划许可擅自建设的房屋，此类房屋的租赁合同是无效的。因为违法建筑不受法律保护，无法进行合法的租赁交易。

在租赁无房产证的房屋时，承租人需谨慎。要了解房屋的具体情况，确认其是否为合法建筑，避免因租赁合同无效而遭受经济损失，如无法正常使用房屋、已支付的租金难以追回等情况。

二、租赁房屋租里安全责任怎么划分的

租赁房屋安全责任划分通常遵循以下原则：

首先，对于房屋的主体结构安全，一般由房东承担主要责任。房东作为房屋的所有权人，有义务确保房屋主体结构稳固，符合安全居住标准。若因房屋主体结构问题导致租户人身或财产损害，房东需承担相应赔偿责任。

其次，关于房屋内附属设施设备的安全。若在租赁前已有损坏或存在安全隐患，房东未明确告知租户，房东应负责维修并消除隐患；若在租赁期间，因租户正常使用导致设施设备损坏，房东通常承担维修责任；但若是租户故意或不当使用造成损坏，则租户需承担维修或赔偿责任。

再者，消防安全方面，房东应提供符合消防规定的房屋，并确保消防设施配备齐全且能正常使用。租户则有责任正确使用电器等设备，不得违规私拉乱接电线，不得在房屋内堆放易燃易爆物品等，否则租户需对因自身过错引发的消防负责。总之，租赁房屋安全责任需依据具体情况，按照双方合同约定及法律规定来合理划分。

三、租赁房屋租里安全责任怎么划分出来

租赁房屋的安全责任划分通常按以下原则确定：

首先，对于房屋的主体结构安全，若因房屋本身质量问题导致主体结构出现安全隐患，一般由房东承担责任。因为房东作为房屋的所有者，有义务确保房屋结构安全，交付符合居住安全标准的房屋。

其次，关于室内设施设备安全。若设施设备在交付时就存在故障或不符合安全标准，房东应负责维修或更换；但如果是租户使用不当导致设施设备损坏或出现安全问题，则租户承担责任。比如租户违规操作电器引发，租户需承担相应责任。

再者，对于因自然损耗导致的安全问题，通常由房东负责维修保障。例如门窗因长期使用出现损坏影响安全，房东有义务及时修缮。

另外，若租户对房屋进行改造或增设设施，未经房东同意且造成安全隐患，租户承担全部责任；若经房东同意，双方可事先约定责任承担方式。

在租赁过程中，建议双方签订详细的租赁合同，明确安全责任划分，以避免纠纷发生。一旦出现安全问题，可依据合同约定和相关法律规定确定责任归属。

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