一、上辈子的土地证怎么办房产证?

您得先具备一些前提条件才能去办理这个手续！首先要明确的是，农村盖房子的地皮是需要郑重其事地经过政府审批过关的，这就跟我们平时在城里然后再去有很大区别。

您得先递交申请表，等到有关部门批复赞成之后，才能放心大胆地开始造房子，最后成功拿到房产证。

具体来说呢，包括但不限于以下几个步骤：

（1）提交登记申请书；

（2）验证申请人的明文件；

（3）提供证明或集体所有建设用地使用权证明；

（4）证明您要申请备案的建筑工程符合相关城乡规划要求；

（5）提交房屋测绘报告或者村民住房平面图等资料；以及

（6）视情况可能需要的其他相关材料。

《》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、的房子办房产证可以写两个人的名字不

买房时，要是想让一个贷款资质的人把房子写成俩人的名字，这也是完全可以实现的。

如果你跟伴侣已经步入婚姻，那就得分别带上各自的身份证、本和去办。

注意了，你们要是外来人员想在这里买房子的话，还需要出示在当地交税或购买的证明；另外，还要把你跟伴侣各自地的住房情况也列出来。

等到这些东西都准备齐后，就可以跟开发商一起签个名儿为两人买房子的合同。

这样一来，以后等房产证下来了，上面就是你们两个人的大名。

如果你们并没有领证成为合法夫妇的话，那么也有办法在这个房子上加上两个人名，然后你们再商量下各自占有多少份额就行了。

三、房产证上增加名字需要什么手续

本人带着这几个证明文件（证书、身份证、房产证）的原件和副本，这个步骤要做到哈！接下来就是去你房屋所在的那个区域，找一下当地的房地产交易中心，记得提前跟预检窗口报备说明我们是过来办理房产证添加爱人名字的事情，那边的工作人员会对我们提交的材料进行仔细检查确认是否齐全；等资料都准备好了，他们就会给咱们一个号码，拿着这个号码就能去相应的窗口办理手续。

最后呢，新的房产证还能设置密码保护，房地产交易中心会告诉你一个初始密码，以后想修改的话也可以自己操作。

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