一、未成年人能办房产证吗

无论年龄大小，儿童皆可，唯需有监护人陪伴。

孩子未满18岁时，以其名义购产实际上属于赠与性质，由父母作为监护人为其办理相关事宜。

如采用一次性付款方式购房，父母可直接以孩子名义办理房产证，规避日后过户产生的税费及其他费用。

若办理银行，父母也可选择与孩子共署名，使房产所有权归为双方共有。

《暂行条例实施细则》第十一条

无民事行为能力人、申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。

监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的或者簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。

父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民指定监护的法律文书、经过的对被监护人享有的材料或者其他材料。

二、社区把我的房产证丢失产生，纠纷怎么处理

双方需尊重事实与法律，寻求公平合理的解决途径。

联合协助单位包括基层组织并邀请公安机关介入调停。

各当事方应依法对待。

首先，双方应积极磋商，寻找共识；

寻求基层组织的调解援助；若上述两项措施无效，则可向公安机关报案，由其依据事实与法律进行公正裁决；最后，若协商无果且派出所未能解决问题，可诉诸法律手段。

处理民间纠纷时，务必以事实为依据，以法律、法规、规章及政策为准绳，确保各方在法律适用上的平等性。

三、办房产证时写两个人的名字怎么分割

关于登记于双方姓名之下的房产的分割方法：通常状况下，此类问题应以双方协商为解决方案，若协商无法达成共识，则将交由当地人民法院运用法律予以最终裁定。

同时，若双方均表示自身拥有房产所有权并同时同意竞购获得的情况，那么这是可以被允许的；而如果双方都坚持自身的所有权要求，则需依照申请法定程序对房屋进行拍卖或变卖，然后依据批量出售所得款额的比例进行合理分配，对于仅有一方坚持自身权利要求的情况，该方应对另外一方做出适当补偿。

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