一、房产证办到死人名下违法吗

很抱歉，根据规定，房屋所有权证书的转让必须要求双方当事人亲自签署相关文件。

以下是关于房产证转移操作程序的详细说明：首先应前往“登记信息、验证协议”窗口进行各项信息登记以及协议验证手续的办理；其次，请您前往“房地产估价”窗口进行估价手续完成；随后，您需要向“”窗口提出公证请求；最后，您需要准备以下材料：申请人本人的中华人民共和国或户口簿及其复印件；如您选用他人代表您申请，该代理人则必须提供其授权委托书及身份证明文件及其复印件；若其他代理人代为申请，他们也须提供具有代理权限的资格证明文件；此外，您还应该提供被继承房产的产权证明资料。

《中华人民共和国城市》

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

第六十三条经省、自治区、人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

二、房产证只有一个人名转出可以不

若无婚内财产协议等相关文件，婚前个人房产可全权处置；然若婚后共有财产，须夫妇双方同意方能处理。

三、房产证注销会收回房产证吗

在权利被宣告终止或消亡之后，原本归属权属于个人的房屋将不再归其所有。

我们常说的房产证正是对该项权利的有力证明，在其失效和被取消之后，先前所有者对于该房屋的所有权将会被回收并予以公示以示弃用，而这种情况通常只会出现在房屋经过损毁、进行等特殊过程之中。

鉴于此，房地产登记薄中记录的所有权人在事实发生之后，需依照法律规定向相关部门递交关于房屋所有权的申请，并且这一环节通常需要由有权机构及人员按照法定程序来完成处理。

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