一、买新房多久能拿房产证

在购置意向新住宅之际，购房双方往往会在签署的房屋买卖协议之中明确规定开发商应履行的期限。根据相关以及合同条款的约定，您只需依照协议中所确定的时间节点，便可顺利完成房产证的申请与领取工作。通常情况下，预售房的业主需在房屋正式交付使用后的90个自然日内，完成变更及房屋所有权登记手续的办理；而对于现售房的业主而言，则需要在签订销售合同之后的90个自然日内，完成相应的手续办理。

《》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、多久可以办房产证

由于各地区乃至不同开发的实际情况千差万别，故实际的产权证书办理时长需根据您所签订的购房契约中的相关条款加以确定。通常而言，契约中约定的期限在90至180个自然日内均属合理范畴，然而最长不应超出两年。若契约中并未明确规定相应的期限，则可参照国家相关法律法规执行，即自交付使用之日起计算，90个自然日内开发商必须完成产权证书的办理工作；如为现房交易，则应自契约签署之日起90个自然日内完成产权证书的办理事宜。

若您选择全额付款购买房屋（者仍需办理银行抵押手续），亦可自行向开发商索取所需材料前往房地产管理部门进行产权证书的办理，此种方式所需时间相对较短。

三、房产证可以一直拖着不办吗

关于房产证是否能够一直延期未办的问题，答案是否定的。具体分析如下：首先，如果房产证未能及时办理，该房屋的购买方即买受人将无法实现所有权的有效转移，也就无法从法律层面上证明其对该房屋享有所有权；其次，由于缺乏房产证这一法定凭证，房屋的买卖、赠与、置换、继承以及出租等相关活动都无法顺利展开，即便已经签订了相关协议或合同，也无法得到法律的充分保障；再者，当面临时，由于没有房产证作为依据，购买方将无法依照国家政策和相关法规获取相应的；最后，由于房产证的缺失，购买方无法通过抵押房屋来申请贷款，从而无法有效地维护自身的产权权益。

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