一、车库有房产证吗

根据我国现行规定，大多数住宅区的地下停车场通常被视为社区公共配套设施之一，因此无法实现单独的交易行为，只能以租赁形式供居民使用。

仅当这些停车场所是通过严格审查并获得规划许可证后方可建造，才能依法申请和领取相应的房地产权证。

部分停车场属于人民防空（简称“人防”）用途，这类停车位一般情况下并不具备产权证明。

但是，若您所购买的物业为独立式别墅且附带一层车库，那么此类房屋通常也无法办理车库的独立产权。

这主要取决于开发商在项目申报过程中是否将其与主体建筑进行了分离立项。

《销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理变更和房屋所有权登记手续。

二、怎么在房产证上加另外一个人的名字

为所购房产的不动产权证明书增设第二人姓名所需遵循的流程包括：

1.若已经偿清，则夫妻双方仅需携带各自的明文件（如身份证、簿等）、婚姻状况凭证（即书）以及该房产的不动产权证明书，前往当地房屋管理局进行相应的变更登记申请，经过审核部门的认可，通常情况下可在约20个工作日内领取崭新的不动产权证明书；此外，如果之前有申请贷款，也可以选择先偿还贷款，然后再进行上述操作。

2.若尚未偿清贷款，夫妻双方则须首先向银行提出抵押手续变更的申请，待银行批准后，再前往当地房屋管理局重新办理过户手续，通常情况下可在7个工作日内领取新的不动产权证明书。

在此之后，还需再次前往银行办理抵押手续的相关事宜。

三、人才引进有房产证吗

该类住宅拥有合法的房地产权证书。

由于此类住宅属于国家政策所规定的对受者的安置补偿方式，因此任何符合正规拆迁流程、经由获得了拆迁许可证的开发商负责建造的安置住房，其受安置人群在未来均能够得到相应的房屋所有权证书，尽管这可能需要较长的时间来完成相关手续并领取房产证。

安置房是指在政府开展城市道路建设以及其他公共设施建设项目的过程中，为了妥善安置受拆迁住户而专门修建的房屋。

这种房屋的产生通常源于城市规划、土地开发等因素导致的拆迁行为，而被安置的对象主要为城市居民中的受拆迁户，同时也包括了部分因拆迁房屋而受到影响的农民家庭。

关于安置房是否具备房产证，存在以下两种情况：第一种是由政府分配的商品房或者配购的中低价位商品房，这类房产的所有权归个人所有，但是在五年之内不允许上市交易，五年之后方可；第二种则是由房产开发配购的中低价位商品房，这类房屋与普通商品房无异，可以自由上市交易，并且可以按照正常的程序办理房产证。

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