一、老人去世了，房产证丢了怎么办

第一步当然就是要找个估价公司来给房子做个价值评估。

这个估价公司会根据你的房屋所在位置朝向楼层还有它的年龄等等这些关键信息，给你做出一份专业的评估报告，告诉你房子大概能卖多少钱。

然后我们就来到第二步了，就是去处搞定继承公证这档子事儿，要拿到那份继承公证书才行。

在打这个公证的时候，得带上你父母去世的那张证明、公安机关开的你有权继承的证明，如果之前他们写过的话，也需要把原本的遗嘱拿过来。

那有些人可能不想要这个权这样的情况下，他们就得写一份放弃财产的声明出来。

接下来我们就要开始第三步就是去房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，他们会根据你提供的信息，给你出示一份测绘结果，或者附上相关的图纸，这样才能顺利地办理产权登记手续。

再来，我们就来到了最后的步骤，也就是去房地产交易所办理继承登记手续。

这个时候你只需要填写一份叫做《房地产产权登记申请书》的表格，按照上面的提示，把那些需要的材料都准备好交给儿的人。

等你交上去之后，他们应该就会给你一个回执性的东西，表示已经给你记录好了，然后开始进行后续的审查工作。

一旦所有材料都审查完毕以后，他们就会发给你一份新的房产证，上面的名字已经是你的了哟。

不过这里我还得提醒一句，要是涉及到这个房子的所有权方面的问题是因为判的缘故，那你就得把法院判的那个判决书、书或调节书也都准备好一起交上去。

比如说，你的房子被实地测量过后，发现已经被改动过了，或者是有非法搭建的行为，那么规划部门给出的报建审核书或者处理决定书也是非常必要的。

《房屋登记办法》第二十七条

房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。在补发集体土地范围内村民住房的房屋权属证书、登记证明前，房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。

二、房产证名字取消有法律规定吗

在咱们的房产证上加上或者把名字从上面删掉都是完全可以做到的事情。

只要房地产的主人对这样的事情有个共同的看法，并且好好商量和沟通一番，那么就能够顺利地搞定这些手续。

其实从房产证上删除名字差不多就是等于跟人分享房子的所有权了，就是说原来这个人名下的房子份额现在要重新分配给其他人，并且他们还得留在房产证上。

所以如果你想把名字从房产证上取下来，这整个流程跟我们平时子或者做生意的过程是非常类似的，需要交的钱也跟买房时候的税费差不多。

三、新房多久能拿到房产证

关于新购置房产的房地产权属证明书（简称“房产证”）的办理时间，这主要取决于房屋本身的类型以及您所采用的购房策略。

通常而言，若是的话，自交房日期开始计算，要求您务必在90天之内完成房产证的申请手续。

至于现房交易，则应当自合同签订日开始累计，同样必须在90日内完成房产证的申领程序。

如若您是通过向银行借款来支付新房款项的购房者，由于流程及开发商的配合度等因素可能对办证进度产生影响，因此房产证的办理时间可能会延长至90至180个工作日不等。

相较之下，如果您选择以全额付款的方式购入新房，您便可直接向开发商索取所需材料并前往当地房管部门进行房产证的办理工作，在此种情形下，房产证通常能够在30个工作日内顺利取得。

值得一提的是，若在合同条款中未有明确约定办证期限，根据我国相关，期房自交房之日起计算，开发商需在90天内为您办理妥当房产证；而现房自合同签订之日起计算，也须在90日内完成房产证的申领事宜。

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