一、回迁房婚后拿到房产证属于双方吗有效吗

回迁房婚后拿到房产证是否属于双方，需要根据具体情况来判断。

如果回迁房是在婚姻关系存续期间通过安置等方式获得的，且房产证登记在夫妻双方名下或者虽只登记在一方名下但能证明是夫妻共同出资购买等情形，一般应认定为，属于双方。

然而，如果回迁房是婚前一方的拆迁安置补偿款购买，且明确约定只归一方所有，或者是一方的在婚后进行了转化，但能证明转化与另一方无关，那么该回迁房可能属于一方的个人财产，不属于双方。

总之，不能简单地一概而论说回迁房婚后拿到房产证就一定属于双方或不属于双方，需要综合考虑各种因素，依据法律规定和具体事实来进行认定。如果对回迁房的归属存在争议，双方可以通过协商解决，协商不成的，可以向提起诉讼，由法院根据相关证据和法律规定进行判定。

二、后的房算吗

再婚后的房产是否属于婚后财产，需根据具体情况判断。如果该房产是在再婚后由一方或双方购买，且登记在双方名下或一方名下，一般视为婚后共同财产，双方对该房产享有平等的所有权。

若该房产是再婚前一方购买，婚后仅对其进行了部分修缮、装修等添附行为，且未约定该房产为婚后共同财产，那么该房产仍属于婚前个人财产，添附部分可根据添附的价值及双方的贡献等因素进行分割。

还有一种情况，如果是通过或赠与等方式确定该房产归再婚后的一方所有，且明确表示只赠与该方，那么该房产就属于这一方的个人财产，不属于婚后财产。

总之，判断再婚后的房产是否为婚后财产，关键在于看房产的取得时间、登记情况以及相关的约定等因素。

三、再婚后购买的房产如何分割呢

再婚后购买的房产分割通常需根据具体情况来确定。若该房产是夫妻双方在婚后共同出资购买，且没有特别约定的，一般视为夫妻共同财产，时应平均分割。双方可以协商确定房产的归属及补偿方式，如一方取得房产并给予另一方相应的经济补偿。

若该房产是一方在婚后购买，且登记在该方名下，一般认定为该方的个人财产，离婚时归其个人所有，另一方无权分割。但如果婚后用夫妻共同财产对该房产进行了增值部分的投入，增值部分应作为夫妻共同财产进行分割。

此外，如果房产是通过遗嘱、赠与等方式明确只归一方所有的，那么该房产属于一方的个人财产，离婚时另一方不能分割。在实际分割房产时，还需考虑房产的实际价值、双方的出资情况、对房产的贡献大小等因素，以公平合理地确定房产的分割方式。

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