一、房产证上只有配偶一个人名字,法院能查封吗

得看实际状况。

1、依照我国，若当事人名下的房产是夫妻共有财产且与诉案有关，可申请财产保全查封此房；

2、如无证据表明该房产为夫妻共有时，法院无法查封。

《》第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；

但是，能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

二、没有房产证可以购买吗.

哟，你知道吗.回迁房可千万别买没房产证的哈！这类房子可是买卖不了的哦。

回迁房呢，就是开发商收地的时候，赔偿给被户的房子啦。

要是你买了没房产证的回迁房，那可就没法去办理过户手续了。

而且啊，你们之间还有可能闹出什么的，挺麻烦的。

所以呢，你想买回迁房的话可得看清楚这房子到底有没有房产证才行。

只要这个回迁房的主人按规矩把房产证补齐了，那还是能卖给你的。

房产证嘛，就是证明你对房子有所有权的东西。

没有房产证的回迁房就像是没有的人，买卖交易就像是你在帮他做无权处理，根本没法去登记办理过户手续。

所以说，在没有拿到房产证之前，买回迁房可是很冒险的事情哦。

（1）回迁房的时候，通常都是根据回迁房协议上签字的那个人来确定房产人的。

也就是说，如果你在没拿到房产证的情况下买了一套回迁房，那么等办房产证的时候，房产证上的名字可不一定是你哦。

（2）在没有拿到房子产权证的情况下进行房子交易，这可是私底下搞的，也是违法的行为。

就算你去处公证过了，也不受法律保护的。

原来的回迁户还是有权收回自己的房子的。

三、没有房产证的房屋转让协议有效吗

无房地产产权证明之房屋转售合约，其效力得以明确规定。

具体而言：首先，签约兑换并不以拥有证书作为必要前置条件；其次，仅需此等房屋买卖合同经由双方当事人意志表达达成合意，且各方当事人具备相适应的行为能力，同时合同内容未违反及社会公共道德准则，即视为合法生效之合同，受法律保护范围之内。

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