一、买小产权房不想要了可以退款吗

一般情况下，购买小产权房后不想要了很难直接退款。小产权房本身是违法建筑，不受法律保护。

从法律层面来看，由于其交易的不合法性，双方的合同往往存在瑕疵或无效的可能。如果双方在中有关于退款的约定，且该约定符合法律规定，那么可能可以依据合同要求退款，但实际操作中往往会面临诸多困难，如卖方可能拒绝退款、交易过程难以证明等。

另外，即使没有合同约定，购房者也可以尝试与卖方协商退款，但这种协商成功的概率也不高。因为小产权房的交易本身就存在风险，卖方通常不会轻易同意退款。

总之，购买小产权房后不想要了退款的难度较大，购房者需要谨慎考虑后再做决定。

二、律师担保拘留多久

律师担保并不意味着拘留时间的固定。一般来说，在符合法定条件下，律师可以为被拘留的人提供担保，促使其在一定期限内等待进一步的法律程序。

如果是，担保后通常会在较短时间内解除拘留，一般不超过 24 小时。因为行政拘留是一种对违反治安管理行为的处罚措施，担保主要是为了方便被拘留人处理相关事务等。

而如果是，担保后案件仍需进入司法程序进行审查。若经审查认为不需要继续拘留，会解除拘留；若认为有继续拘留的必要，则会继续，具体时间需根据案件的进展和法律规定来确定，可能会持续数天、数周甚至数月。

总之，律师担保拘留的时间因拘留类型的不同而有所差异，要根据具体案件情况来综合判断。

三、卖房是先过户后收到吗

通常情况下，卖房是先过户，然后买方办理贷款并将贷款发放到卖方账户。在房屋交易过程中，过户是产权转移的重要环节，只有完成过户，房屋的所有权才正式从卖方转移到买方。

之后，买方需向银行申请贷款，银行会对买方的资质等进行审核，审核通过后发放贷款。贷款发放后，卖方才能收到款项。

然而，具体的交易流程可能因地区、交易方式等因素而有所差异。有些情况下，可能会约定在过户后一定时间内买方获得贷款并支付给卖方，或者通过其他方式来保障双方的权益。在进行房屋交易时，买卖双方应明确约定交易流程和款项支付方式，并在合同中详细规定，以避免出现纠纷。

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