一、厂房可以分割办产权证吗

厂房是否可以分割办理产权证，需要考虑多方面因素。

从土地性质来看，如果土地为出让性质且符合当地规划要求，在厂房建设符合相关建设规划、消防等规定的情况下，有可能分割办理产权证。例如在一些工业园区，为了便于企业灵活处置资产，在满足一定条件下允许对较大的厂房进行合理分割并办理产权登记。

从规划角度，若规划部门最初对该厂房区域的规划是整体不可分割的，那么通常不能分割办产权证。但如果规划允许按照一定单元或比例进行分割，并且厂房建设符合这种分割后的规划设计要求，就具备分割办理产权证的前提。

另外，各地政策差异较大。有些地方积极鼓励工业厂房的分割产权，以促进工业地产的有效利用和流转；而有些地方出于城市规划、产业布局等多种考虑，对厂房分割办产权证有严格限制甚至禁止。

二、产权70年到期交多少钱一平方

产权70年到期后需要缴纳的费用目前并没有统一的标准规定每平方米具体交多少钱。

一方面，这涉及到等相关费用。土地出让金的计算会综合多种因素，比如当地的土地政策、土地市场价值、土地用途等。不同地区的土地价值差异很大，例如一线城市的核心地段土地价值极高，而一些偏远地区土地价值相对较低，所以难以确定一个统一的每平方米缴费金额。

另一方面，国家也在探索合理的续期缴费方式。部分地区可能会出台一些临时性的指导意见或试点政策，但距离形成全国统（一）明确且固定的每平方米缴费标准还有一定距离。

此外，对于住宅用地，根据相关法律规定是自动续期的，但对于续期是否收费、如何收费等细则还在进一步的完善和明确过程中。

三、产权分配比例需要嘛

产权分配比例是否需要公证，取决于具体情况。

（一）不需要公证的情况

1. 如果产权分配比例有明确的、合法有效的书面约定，如在中清晰约定了各方产权比例，且各方均无异议，在正常的产权登记、交易等过程中，通常可以依据该书面约定办理相关手续，不需要额外公证。

2. 某些法定的产权分配比例，例如夫妻在婚后购产，没有特殊约定则默认为夫妻共同共有（各占50%），这种情况下也无需公证。

（二）建议公证的情况

1. 当产权分配比例涉及复杂的情况，如多方，各方份额不是均等的，且各方存在可能的利益纠纷风险时，公证可以增强产权分配比例约定的法律效力。

2. 若产权分配比例的确定涉及、赠与等特殊情况，公证能够确保该分配比例的合法性、真实性和有效性，有助于在后续办理产权变更等手续时避免争议。

总之，产权分配比例不必然需要公证，但公证在某些情况下能为产权分配比例的确定提供更强有力的保障。

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