一、车位有产权吗

关于车位产权的相关规定如下：具有所有权的车位，其产权期限通常设定为70年；而对于无法获得产权的车位，则仅享有20年的使用权。

具体而言，那些缺乏产权，且无法办理产权证照的车位，通常由政府强制要求开发者修建为人防工程设施。

在平常时期，政府对此类工程并不过问，然而当出现特殊或者紧急状况时，政府有权无偿地进行强制征收和使用这类人防工程。

许多开发商会将此类人防工程改造成车位进行销售。

尽管他们宣称这些车位并不具备产权，但是仍然可以通过双方签订合同（通常以协议形式）的方式，将车位出售给业主，并且在此过程中，还能够节省下办理产权所需支付的数千元费用。

《》第二百七十五条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

二、无产权车库转让协议书有效吗

没证儿的车库买卖协议，在特定条件下还是能生效的。

我们都知道，要让一个行为有法律效应得有几大关键：首先，做事的人都要有了解这事儿的资格；其次，他们心里想的要和嘴里说的一致；最后，这事不能违法，也不能让大家觉得不舒服。

也就是说，虽然车库没证儿就算不了真正的财产，但是这个协议有没有效，跟这些没关系。

实际上，只要协议双方都是懂行的，协议内容又符合法律要求，那就可以了；协议生效还有其他小要求，比如协议里的东西得是双方真心实意的，而且不能违法。

所以说，只要你的无证车库买卖协议满足了以上这些条件，那就是有效的。

签协议之前，最好先看看相关法律，再找个靠谱的律师问问，这样才能保证协议的有效性哦。

三、地下停车位是否具备产权证书

关于购房过程中地下车位的归属问题，具体情形需根据相关予以明确界定。

首先，如果在购屋时，地下车位的面积已被纳入公共区域并进行了相应的分摊处理，那么此类地下车位将无法办理产权证明，其所有权应归属于整个小区的全体业主，开发商无权对此类车位进行任何形式的销售或转让行为。

其次，若地下车位的建筑面积并未参与到公共区域的分摊之中，并且开发商成功单独获取了该车库的产权，那么开发商有权向购房者出售此项产权，使得购房者能够拥有地下车位的所有权。

然而，需要注意的是，此类地下车库仅能预售给本小区范围内的预购人，不得向外部其他人士进行销售。

再次，某些类型的地下车位属于人民防空工程中的一部分，此类工程为国家法律所规定的强制性配备设施，禁止开发商以任何形式对其进行销售。

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