一、动迁房有不动产权证能买卖吗

动迁房取得不动产权证后，具备转让条件。

然而，需注意的是，被纳入限售期内的动迁房则无法进行公开交易，通常每个地方对其限售时间有具体规定。在房产交易时，务必确保双方签订周全的合同，明确定义房屋状况、价格、支付方式以及交割日期等关键信息。同时，买方也应对卖方的产权情况进行深化检查，确保产权清晰且不存在争议。因动迁房特性，潜在法律风险如税费问题较为突出，双方须预先了解及商量对策。总而言之，动迁房的买卖必依从当地的与政策要求。

二、同一镇有效吗

通常理解，涉及到小产权房买卖的合同往往是无效的。这里所说的小产权房即是我们常提及的，建在农村集体土地之上并且尚未办理相应证件，同时没有交纳及其他相应费用的房产类型。根据我国现行的法律法规，此类性质的房屋并无法向非该集体组织成员的第三方进行转让或者销售。即便在同一个乡镇内，不同村庄之间的买卖行为同样不符合法律规定。

然而，若买卖双方均为同一集体经济组织的成员，且经过了相关集体组织的正式批准和认可，那么这份合同或许会具备一定程度的有效性。

然而，总的来说，小产权房交易过程中存在着巨大的法律风险，其权益并不受到法律的充分保障，因此，我们强烈建议您对此类交易保持高度警惕，审慎处理。

三、买老房子产权到期怎么办

据我国法律要求，住宅土地使用期届满可自动续期，有关费用缴纳或减免需依规进行。对于购买的旧房，若产权到期，通常不致房屋收回，但需按当时规定支付费用，或办理后续手续。具体费用及流程需参照当地区域政策与法律法规。建议关注当地政府部门发布的相关信息，以确保及时了解并处理续期事项。

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