一、商品产权到期房产证还有效吗

商品产权到期不影响房产证的有效性。

从法律角度看，房产证是对房屋所有权的一种法定凭证。它证明房屋所有者对该房屋拥有合法的产权。而商品产权到期，一般指的是土地使用年限到期。土地使用年限是针对土地的使用权益设定的一个期限，主要涉及缴纳的相关规定。

当土地使用年限到期后，目前有相关规定来处理后续事宜。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，这是为了保障居民对房屋的稳定居住权益。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

所以，即使商品产权到期，房产证依然有效，房屋所有者对房屋的所有权仍然受法律保护，只是可能需要根据土地性质处理土地使用年限到期后的相关事宜。

二、产权到期续费多少钱一年

产权到期续费的金额并没有一个统一的标准规定。

对于住宅用地，其土地使用年限到期后自动续期，但目前并没有明确规定续期的具体收费标准。相关只是原则性地规定了自动续期，这是考虑到住宅涉及民众的基本居住权益。

而对于非住宅用地，土地使用年限届满后的续期，应当依照法律规定办理。根据土地用途、土地的市场价值、所在地区的政策等多种因素综合确定续费金额。比如商业用地，其续费金额可能会受到当地土地市场供求关系、土地开发成本、土地增值情况等影响。不同地区会根据本地实际情况制定相关的政策和标准来确定续费的金额计算方式，有些地区可能按土地面积、土地评估价值的一定比例收取续费费用。

三、产权年限是多少年

商品房产权年限主要涉及土地使用年限。

一般来说，居住用地的土地使用年限是70年；工业用地50年；、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

需要注意的是，产权年限从开发商取得土地的使用权开始计算。当土地使用年限到期后，根据目前的法律规定，可以自动续期。不过，对于续期是否需要缴纳相关费用等具体细则，目前不同地区可能有不同的规定在探索和完善当中。例如，有的地方可能会根据房屋的面积、地段等因素综合考虑相关的续期费用等事宜。

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