一、共有产权房怎样分割

共有产权房的分割需综合多方面因素。首先，依据共有人之间的约定，如有明确的协议则从其约定。

若没有约定，一般按照以下原则：按照各自的出资比例确定份额；无法确定出资比例的，视为等额享有。

在分割方式上，可协商由一方取得全部产权并给予其他共有人相应补偿；也可将房屋出售后分割房款。但需注意，共有产权房的分割还需考虑相关政策法规的限制。

另外，若涉及到等特殊情况导致的分割，会综合考量夫妻双方的具体情况，包括子女、经济状况等因素，以做出公平合理的判决。

二、共同共有房屋的产权分割

共同共有房屋的产权分割通常要考虑多方面因素。

首先，需明确共有的基础是否丧失。比如共有人关系破裂等。

其次，若共有人协商一致，可以按照协商的方案进行分割。若无法协商一致，法院一般会根据共有人对房屋的贡献大小、实际居住需求等情况，确定分割方式。

常见的分割方式有实物分割，即直接划分房屋的不同部分归不同共有人所有；或者变价分割，将房屋出售后分割价款；也可能采用作价补偿，由一方取得房屋所有权，对其他共有人进行经济补偿。

在分割过程中，还需注意保障共有人的合法权益，遵循公平原则。

三、共同共有产权房如何分割

共同共有产权房的分割需遵循相关法律规定和具体情况。一般来说，有协议的依协议；没有协议的，需考虑共有人对房屋的贡献大小、实际居住情况等因素。

若共有人协商一致，可采取作价补偿、变价分割或实物分割等方式。但实物分割需房屋具备分割条件且不会减损其价值。

若协商不成，起诉至法院，法院会综合各种情况，按照公平原则进行判决。比如，对共有房屋贡献大的共有人可能会分得更多份额。同时，也要保障共有人及其所家属的居住权利。总之，共同共有产权房的分割要综合考量多种因素，以实现公平合理的结果。

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