一、买小产权房纠纷官司如何打

首先你得明白怎么开始起诉这个程序！咱们得这样来做：

1、先把给弄好，起诉状里头包括原告和被告的个人资料，当然还有你们的要求啦。

2、然后就可以带着这份起诉状去被告所在地区的提交了。

3、法院收下你的文件以后，就表示他们受理了你的案件，这时候你还得交纳一些才能继续进行下去。

4、接下来法院就会把你的起诉状副本、开庭通知等等这些东西都送到被告那边去。

5、最后就是耐心地等着法院安排啦。

《》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理的范围和受诉人民法院管辖。

二、没有产权证的房屋可以进行买卖吗

没有产权证书的房子做买卖可真不是个省心事儿！虽然你们双方也能草草地签个买卖协议，但是因为没法去办那个过户手续，买方的利益恐怕就得不到那全方位的保护。

在法律层面来看，那个产权证书就象是房子真正归属权的铁证，如果没这个东西，这房子就可能会闹出不少麻烦来。

所以啊，咱们在子的时候，一定要确认清楚这房子有没有合法的产权证明。

三、单位集体房屋产权归属如何界定?

在商事活动中，双方当事人有权通过协商约定当其中一方出现违约行为时，应依据具体的违约情形，向另一方支付相应金额的违约金，同时也可以明确违约所带来的损失赔偿数额的计算方式。

因此，违约金具备了一种惩罚性质的特征，其支付并不以非违约方是否实际遭受损失为前提条件。

通常而言，合同中的违约金上限不应超过实际损失的30%。

然而，若违约金设定过高或过低，均可寻求法院的裁决予以适当调整或增减。

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