一、房屋产权主体类型有哪些

依据房地产所有权的法律性质分类，可以将其划分为以下十二种类型：首先是属于国家的财产——国有房产；其次，是由政府直接管理和维护的房地产——直管房产；再次，是企业自主经营和管理的房地产——自管房产；然后，是由军队拥有和管理的房地产——军队房产；接下来，是由社会群体共同拥有和使用的房地产——集体所有房产；再者，是私人（个人）所有并自行管理的房地产——私有（自有）房产；此外，还包括与他人合作经营的企业所拥有的房地产——联营企业房产；而对于港、澳、台合资经营的企业所拥有的房地产，则被归类为港、澳、台投资房产；最后，还有涉及到外国投资者的房地产——涉外房产以及其他各种类型的房地产——其他房产；另外，还有尚未建成的房地产——；以及只具有部分所有权的房地产——有限产权房。

《》（2021.1.1生效）

第二百六十六条

【私有财产的范围]】私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

第二百四十条

【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、购买，能不能要回来

关于小产权房屋的出售能否撤销的问题，答案是肯定的。

在集体组织的范围内进行小产权房的交易，其行为是受到相关的充分保护的。

假设存在有效的房屋买卖协议，那么通过司法途径解决时，相关法律风险将依据通常适用的条款来界定。

也就是说，如果一方向另一方支付了全部购房款项，并且另一方也要履行相应的义务，比如向买方交付房屋，否则就被视为未能完全履行合同。

一旦出现此种情况，除了全额返还购房款项外，还需要根据合同中的具体约定支付相应的违约额。

三、有小产权房可以申请安居房吗

在不办理的前提之下，个人的居住状况并不会对其申请或者安居房产生任何负面影响。

需要了解的是，当个人完成迁移手续后，将被视为拥有其他类型的房产，这就使得他们无法再申请公租房或者安居房等保障性住房资源。

公共租赁住房，是指由国家出台相应的政策予以扶持，各类社会主体通过新建或者其他途径来筹集房屋资源，专门面向中低收入阶层人士出租的一种保障性住房形式。

而对于小产权房这种未在相关政府部门进行过登记备案的房产，我们无法通过常规渠道查询到其所有者是否名下持有房产。

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