一、购房合同两个人名字离婚了办理房产证需要什么

离婚后办理房产证且购房合同是两个人名字，通常需要以下材料：

1. 离婚证和离婚协议或者的离婚判决书。这些文件用于证明双方的婚姻关系已经解除，并且明确房产的归属等相关权益。如果是，离婚协议要对房产的分割有明确约定；若是，判决书会确定房产的分配情况。

2. 购房合同原件。这是证明房产购买来源的重要依据。

3. 双方的身份证件。用于核实身份信息。

4. 相关的税费缴纳凭证。例如等税费的缴纳证明，以确保符合办理房产证的税费要求。

5. 房产登记申请表。需要按照当地房产管理部门的要求填写相关信息。

不同地区可能在具体要求上存在一定差异，所以在办理之前，最好向当地的房产管理部门进行详细咨询，按照其要求准备齐全相关材料，以便顺利办理房产证。

二、房贷是男方交的名字写的女方没如果女方不愿意房子可以返还吗

在这种情况下，房屋的归属和返还问题较为复杂。

（一）如果男方有证据证明房贷是其缴纳，虽然房屋登记在女方名下，但男方可能基于其出资行为享有权益。如果双方能证明存在借名的约定，男方可以要求女方返还房屋。这需要提供诸如书面协议、聊天记录、转账记录等能证明双方真实意思是借名买房的证据。

（二）若不能证明借名买房，而男方的房贷缴纳行为被视为一种赠与，那么房屋属于女方，女方可以不返还。因为在未结婚的情况下，男方自愿将款项用于偿还女方名下房屋的房贷，可能被认定为赠与行为，特别是在没有附加条件的情况下。

（三）如果男方主张返还房屋，还需要考虑是否存在其他影响因素，比如双方在购房过程中的具体约定、女方是否对房屋有过其他投入等情况综合判断。

三、夫妻之间不同房多久可以离婚

夫妻不同房多久都不是法定的离婚事由。

离婚分为协议离婚和诉讼离婚。协议离婚是夫妻双方，对、财产以及债务处理等事项协商一致后，到婚姻登记机关申请离婚登记。

诉讼离婚的法定事由包括或者与他人、实施或者虐待、遗弃家庭成员、有赌博、吸毒等恶习屡教不改、因感情不和满二年等情形。如果仅是不同房，而不存在上述法定情形，一方时，法院不一定会判决离婚。法院判决离婚的核心依据是夫妻感情是否确已破裂。所以，单纯不同房这一情况难以直接导致离婚的法律后果。

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