一、离婚了房产证有对方的名字怎么去掉

离婚后要去掉房产证上对方的名字，通常有以下几种情况及相应处理方式：

若双方是协议离婚，且在中对房产归属有明确约定。这种情况下，可持离婚协议、、房产证等相关材料，双方共同到部门申请办理房产变更登记手续，将对方名字从房产证上去除。

若通过诉讼离婚，且法院判决书或调解书对房产归属作出了判定。此时，可凭生效的法律文书、本人身份证件、房产证等，由产权人单方到不动产登记部门申请办理变更登记，不动产登记部门会依据法律文书办理，去掉对方名字。

需要注意的是，在办理相关手续前，要确保房产不存在抵押、查封等限制交易的情形。若存在此类情况，需先解除限制后，再按规定程序名字去除手续，以保障房产变更登记的顺利进行。

二、夫妻共同买的房子要离婚怎么处理

夫妻共同购买的房子在离婚时的处理，需根据具体情况而定：

（一）协商处理。夫妻双方可自行协商房屋的归属及补偿等问题。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，价高者得，同时按竞价款项给予另一方相应补偿；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。

（二）法院判决。若双方无法协商一致，由法院根据具体情况进行判决。一般会考虑房屋的购买情况、双方的经济状况、居住需求等因素。比如，若一方有更迫切的居住需求且具备支付补偿款的能力，法院可能会将房屋判归该方所有，并要求其支付相应补偿给另一方。

此外，若房屋有尚未还清的，在分割房产时，一般会先确定房屋的市场价值，扣除未偿还的贷款本息后，再对剩余价值进行分割。

三、婚前房产婚后加名字离婚怎么分配

婚前房产婚后加名字，离婚时的分配需综合多方面因素考量。

从法律性质看，婚前房产原本属于一方个人财产，但婚后加名字这一行为可视作产权人对另一方的赠与，此时房产变为。

在实际分配时，通常并非简单地对半分割。法院会考虑诸多因素，比如双方对房产的贡献情况。若一方在购房时出资较多，在分割时可能会适当多分。例如，一方婚前支付了大部分购房款，婚后加了另一方名字，离婚分割时，出资多的一方可能会分得较大比例份额。

再如，双方婚后共同偿还房贷的情况，偿还贷款部分以及对应的房产增值部分，在分割时也会作为重要考量因素，一般会对偿还贷款较多的一方适当倾斜。

此外，还会考虑双方婚姻持续时间长短、是否存在过错等因素。若一方在婚姻中有严重过错，如、等，无过错方在房产分割时可能会得到更多照顾。

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