一、村改回迁安置房有房产证吗

村改回迁安置房是否有房产证需要分情况来看。

（一）如果村改回迁安置房是经过合法的规划、建设审批手续，并且在土地性质、开发建设等方面完全符合相关规定。在这种情况下，是可以的。办理房产证的流程包括提交相关的建设资料、产权人身份信息等，经过相关部门审核后予以发放房产证。

（二）然而，如果村改回迁安置房存在一些不符合规定的情形，例如土地性质为集体土地且不符合流转条件用于建设的情况，或者建设过程中存在未按规划建设、缺少必要审批手续等问题，那么就难以办理房产证。这种情况下，房屋的产权认定和流转会受到很大限制，也会给居住者带来一定的风险，比如无法合法上市交易、抵押等。

二、安置房房产证上的名字吗

关于安置房房产证上的名字情况较为复杂。

如果是通过产权调换方式取得的安置房，一般被安置人会成为房产证上的名字。例如，被征收房屋的所有人在房屋被征收后，选择安置房补偿，那么该所有人往往会登记为安置房房产证上的名字。

在家庭共有房屋被征收的情况下，可能会涉及到家庭内部协商确定房产证上的名字。可能是全体家庭成员共有，也可能协商确定其中一人或数人为代表登记名字。

同时，如果存在购买安置房的情况，购买人按照合法的购买手续办理后，购买人会成为房产证上的名字。不过，在一些地区，安置房在一定期限内可能限制交易，这也会影响到房产证名字的确定和变更等相关事宜。

三、农民有房产证吗

农民公寓是否有房产证情况较为复杂。

在一些地区，如果农民公寓是经过合法的审批程序，符合相关土地利用规划、建设规划等要求建设的，并且履行了相关的登记手续，是可以取得房产证的。这种情况下，其产权归属明确，受到法律保护。

然而，也存在部分农民公寓不能取得房产证的情形。例如，存在用地不合法，未按规定办理相关审批手续，或者不符合当地关于农村集体土地上房屋建设及产权管理规定等情况，就无法取得房产证。

所以，不能简单地判定农民公寓一定有或没有房产证，需要根据其具体的建设情况、土地性质、审批手续等多方面因素综合判断。

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