一、房产证怎么加居住权

房产证加居住权需要遵循一定的法律程序。

（一）签订居住权合同

居住权一般通过合同设立。合同中需明确约定居住权的相关事宜，例如居住的条件、要求，居住权的期限等内容。合同双方需具有相应的民事行为能力，且合同内容是双方真实意思表示，不违反的强制性规定。

（二）办理登记

仅有居住权合同还不够，还需要向不动产登记机构办理居住权登记。办理登记时，要按照登记机构的要求提交相关的材料，如居住权合同、房产证、双方明等材料。经登记机构审核通过后，居住权才正式设立。登记是居住权设立的法定要件，如果未办理登记，居住权并未设立。

二、大概需要多少钱

办理房产证的费用主要包含以下几方面：

（一）

1. ：房屋面积在90平方米及以下的，按1%的税率征收；面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收。

2. ：面积在90平方米及以下的，按1%的税率征收；面积在90平方米以上的，按2%的税率征收。

3. 三套房及以上：不论面积大小，按3%的税率征收。

（二）

一般按购房款的一定比例收取，比例大致在2% - 3%左右，不同地区会有差异。

（三）登记费

住宅登记费通常为80元每套；非住宅为550元每件。

（四）工本费

房产证的工本费一般为10元一本。

需要注意的是，各地政策可能存在不同，具体的费用标准应以当地房产管理部门和税务部门的规定为准。

三、房产证怎么变更户主名字

农村宅基地房产证变更户主名字，一般有以下步骤：

（一）符合变更条件

1. 原户主死亡或者失踪等情况，继承人符合申请条件的，可以变更。

2. 同村村民之间通过合法转让等方式取得宅基地房屋的。

（二）准备相关材料

1. 原宅基地使用证、房产证等相关产权证明材料。

2. 申请人的身份证明，如身份证、簿等。

3. 如果是继承，需要提供、继承关系证明（如、亲属关系证明等）；若是转让，要有转让协议等合法转让证明材料。

（三）办理流程

1. 向宅基地所在地的村集体提出变更申请，村集体进行初步审核，同意后出具相关证明。

2. 携带村集体证明、相关材料到当地乡镇国土资源所（有的地区可能是不动产登记部门）申请变更登记。

3. 相关部门受理后会进行审核、勘查等工作，符合条件的给予办理变更登记手续，颁发新的房产证（宅基地不动产权证）。

需要注意的是，不同地区可能在具体材料和流程上存在差异，办理时应遵循当地政策规定。

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