一、山东离婚多长时间可以办房产证

在山东，离婚后的时间并无统一固定时长，具体情况需分不同情形来看：

若夫妻双方是协议离婚，且在中对房产归属已明确约定。一般来说，在完成离婚登记后，便可凭离婚协议、等相关材料，向部门申请办理房产过户手续。通常情况下，若材料齐全、符合法定形式，不动产登记部门会在受理申请后的30个工作日内完成审核并颁发新的房产证，实际操作中可能会更短，比如15个工作日左右。

若是通过诉讼离婚，对房产归属作出了生效判决或调解。在判决书或调解书生效后，当事人可持生效法律文书等材料申请办理房产证。同样，正常流程下30个工作日内可完成办理，实际效率可能因当地工作安排等因素而有所不同。

总之，具体办理时间会受多种因素影响，包括当地不动产登记部门的工作效率、提交材料是否完备等。

二、离婚后房子过户是否受限购

离婚后房子过户是否受限购政策影响，需分情况来看：

（一）若离婚前家庭名下房产符合限购政策，离婚后进行房产过户，通常不受限购限制。比如夫妻双方在离婚前共同拥有一套住房，且家庭整体购房资格符合规定，离婚时将房产过户给其中一方，这种情况一般可正常办理过户手续。

（二）若存在通过离婚手段来规避限购政策的嫌疑，则会受到限制。例如，为了获取额外购房资格而虚假离婚并进行房产过户，相关部门一经查实，会认定该行为违反限购政策，从而限制房产过户。

在北京，限购政策旨在调控房地产市场，稳定房价，防止投机炒房行为。对于离婚后房产过户的审查较为严格，会综合考虑离婚时间、房产持有情况、购房资格等多方面因素。因此，在进行离婚后房产过户时，建议提前向当地房地产管理部门咨询具体政策和办理流程，确保过户行为合法合规。

三、离婚后房产长期不过户该怎么办

离婚后房产长期不过户，可根据不同情况采取相应措施：

若双方是协议离婚，且在离婚协议中明确约定了房产归属。一方不配合过户的，另一方可以持离婚协议、离婚证、及相关产权证明等材料，向法院提起诉讼，要求对方履行协议，协助办理房产过户手续。法院作出判决后，若对方仍不履行，可向法院申请，由法院强制对方配合办理过户。

若是通过诉讼离婚，法院判决书或调解书对房产归属已作出明确判定。一方拒不配合过户的，另一方可以直接向法院申请强制执行，执行法官会向不动产登记部门发出协助执行通知书，不动产登记部门会依据相关法律规定及通知要求，办理房产过户手续。

总之，面对离婚后房产长期不过户的情况，应通过法律途径维护自身合法权益，确保房产顺利过户。

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