一、结婚20年房产证加名字可以吗

在结婚20年后，房产证加名字是可以的。

如果房产没有贷款，夫妻双方可以直接携带、房产证、等相关证件，到当地的不动产登记中心办理加名手续，一般需要填写相关申请表并缴纳一定的手续费等。

若房产存在贷款，情况会复杂一些。首先，需要获得贷款银行的同意，因为加名可能涉及到债权债务关系的变更。银行可能会要求提前还清贷款或者重新签订贷款合同等。在取得银行同意后，再按照无贷款房产的流程到不动产登记中心办理加名手续。

需要注意的是，房产证加名后，房屋的产权归属发生了变化，从原来登记的一方单独所有可能变为夫妻双方共同所有，这在等法律事务中有重要意义。

二、婚前房产加名字怎么算的

婚前房产加名字后离婚时的计算方式较为复杂，需从不同情况分析。

如果一方婚前购房，婚后在房产证上加了另一方名字，这视为一方对另一方的赠与行为。在离婚时，该房产通常会被认定为。具体分割时，可能会综合考虑多种因素。一是双方对房产的贡献大小，比如购房款的出资情况，包括一方婚前支付的首付等；二是婚姻关系存续期间的长短；三是双方是否存在过错，例如一方有、等过错行为。

在某些情况下，如果能证明加名是基于特殊原因，并非赠与房产份额的真实意思表示，例如存在欺诈、胁迫等情形，那么房产的分割可能会有所不同，但这需要提供充分的证据来支持。一般而言，若无特殊情况，加名后的婚前房产在离婚时应按夫妻共同财产进行分割。

三、婚前买的房子能加女方名字吗

婚前买的房子可以加女方名字。

从法律角度来说，只要房屋的所有人同意，就可以通过合法的程序到房产管理部门办理加名手续。这相当于房屋所有人对自己财产权益的一种处分行为。

不过需要注意以下几点：

1.如果房子是男方婚前全款购买，加名后可能会被视为男方对女方的赠与。一旦加名成功，女方就成为房屋的共有人，在房屋的处分（如出售、抵押等）等方面享有相应的权利。

2.如果房子是婚前男方贷款购买，加名情况会复杂一些。银行可能会要求重新评估贷款风险等情况，因为加名意味着房屋产权情况发生变化，可能会影响银行债权的实现。并且在这种情况下加名，可能涉及到婚后共同偿还贷款部分以及房屋增值部分等复杂的财产权益划分问题。

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