一、离婚中小产权房子怎么处理

在离婚案件中，小产权房的处理较为复杂，需根据具体情况分析：

一是若小产权房是婚前一方购买，且已付清全部房款，该房产属于，离婚时另一方无权要求分割。

二是若小产权房是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般应认定为。但由于小产权房没有合法的产权证书，法院通常不会对其所有权归属进行判决，而是会根据实际情况，对房屋的居住、使用等权益作出处理。比如，可能会判决由一方暂时居住使用，同时给予另一方相应的经济补偿。

三是若小产权房是通过继承、受赠等方式取得，需根据继承或受赠的相关法律规定，确定其是否属于夫妻共同财产后再作处理。

总之，离婚时小产权房的处理要综合考虑多种因素，且因小产权房本身的特殊性，处理方式多侧重于对居住、使用权益的安排。

二、离婚后小产权房怎么判

小产权房在离婚时的判定较为复杂，需根据具体情况分析：

其一，若小产权房是在婚姻关系存续期间，由夫妻共同出资购买或建造的。虽然小产权房无法办理合法的产权登记，但从财产性质上看，仍属于夫妻共同财产。法院一般会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，对房屋的居住使用权进行分割。例如，可能判决一方居住使用，给予另一方相应的经济补偿。

其二，若小产权房是一方在婚前购买或建造的。一般会认定为该方的个人财产，在离婚时不参与分割。

其三，对于涉及小产权房的分割，还需考虑当地政策和实际居住等因素。比如当地对小产权房有特殊规定，或者一方对房屋的居住有更迫切的需求等，法院会综合考量这些因素作出合理的裁决。总之，离婚时小产权房的判定需综合多方面因素，以确保公平合理地处理问题。

三、婚前房产离婚后如何分配

婚前房产在离婚后的分配，需根据不同情况确定：

一是一方婚前全款购买的房产，且登记在自己名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割，房产仍归购买方所有。

二是一方婚前支付首付，婚后夫妻双方共同还贷的房产。虽然房产登记在首付支付方名下，但婚后共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，房产一般归首付支付方，对于共同还贷部分及增值部分，由获得房产的一方对另一方进行补偿。补偿数额可根据共同还贷金额、房产增值情况等因素综合计算。

三是婚前双方共同出资购买的房产，若登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时一般按照双方的出资比例等因素进行分割；若登记在一方名下，双方有约定的按约定处理，没有约定的，需综合考虑出资情况等因素判定房产归属及分割方式。

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