一、安置房是完全产权房吗

安置房不一定是完全产权房。

（一）如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房，这种安置房在取得所有权后属于完全产权房。被安置人获得这种房屋后，其产权和普通商品房基本无异，可以自由上市交易。

（二）如果是基于集体土地上的房屋拆迁所安置的房屋，土地性质为集体土地，这种安置房往往不是完全产权房。受土地性质限制，这种安置房可能无法像完全产权房那样自由流转，可能只能在本集体组织成员内部进行有限的流转等操作，其产权是受限的。

二、安置房漏水怎么赔偿

如果安置房出现漏水情况，赔偿需根据不同情形确定。

（一）房屋质量问题导致漏水

1. 若在保修期内，由建设单位负责维修并赔偿相关损失。例如，因屋顶防水层施工不合格导致漏水，建设单位应重新做好防水工程，并对因漏水损坏的屋内装修、家具等进行合理赔偿。

2. 若已过保修期，可申请使用住宅专项维修资金进行维修。如果没有专项维修资金或者维修资金不足以支付维修费用，同一单元或者整栋楼的业主可以共同分摊维修费用。因漏水造成的住户财产损失，如果能证明是房屋本身质量问题遗留导致，可通过法律途径要求建设单位承担赔偿责任。

（二）其他原因导致漏水

1. 如果是楼上住户使用不当，如装修破坏防水层等原因造成楼下安置房漏水，楼上住户应当承担修复责任和对楼下住户造成损失的赔偿责任，包括对楼下住户受损的天花板、墙面、家具等进行赔偿。

2. 若是公共区域的设施设备故障（如小区水管破裂等）导致漏水，应由物业管理负责维修，如物业管理公司存在过错（如未及时维修等），应对受损住户承担相应赔偿责任。

三、安置房需要公摊面积吗

安置房是需要公摊面积的。

公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，它与房屋类型并无必然联系。在建筑设计和房地产开发过程中，无论是商品房还是安置房，都会存在一些为整栋楼服务的公共部分，如楼梯间、电梯井、管道井、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室等。这些公共部分的建筑面积需要分摊到各户业主的房屋面积中，这就是公摊面积。

这样做的目的在于合理分担公共部分的建设成本，使得每一位使用这些公共设施和空间的业主都承担相应的费用。同时，关于安置房公摊面积的具体比例等相关规定，通常会按照当地的政策法规以及项目规划要求来执行。

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