一、安置房50年产权归谁管

安置房50年产权的管理涉及多个方面。

从土地性质来看，如果土地是国有出让土地，在50年的产权期限内，当地的自然资源部门会对土地使用等相关情况进行监管，确保土地使用符合规划和相关规定。房屋产权则由当地的住房和城乡建设部门负责管理相关产权登记、房屋质量监督等事务。

从居住者权益角度，在这50年里，居住者对安置房拥有合法的居住权、使用权等权益。居住者在合法取得安置房后，需要遵守，不得擅自改变房屋结构、用途等。如果涉及到房屋转让、继承等产权变更情况，也需要依据相关法律规定，到住房和城乡建设部门进行产权变更登记手续的办理。

二、安置房验收需要哪些证明

安置房验收通常需要以下几类证明：

（一）工程建设相关证明

1. 竣工规划核实合格证。这表明该安置房的建设符合规划要求，包括建筑面积、建筑高度、建筑间距等各项规划指标都在规定范围内。

2. 建设工程竣工验收备案表。它涵盖了工程建设从开工到竣工过程中的各种审查，如工程质量、消防、环保等多方面的验收情况汇总。

（二）质量相关证明

1. 住宅质量。这是房地产开发企业对所售承担质量责任的法律文件，其中应明确保修范围、保修期限和保修责任等内容，安置房也同样适用。

2. 住宅使用说明书。对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。

（三）其他证明

1. 合格证明。确保安置房的消防设施、疏散通道等符合消防安全要求，以保障居民的生命财产安全。

2. 环保验收相关文件。表明在建设过程中对环境影响的控制符合环保要求。

三、安置房能申请经营吗

安置房能否申请经营贷款需分情况来看。

（一）如果安置房已取得完全产权，有等相关合法产权证明文件，并且符合金融机构对于抵押物的其他要求，例如房屋状况良好、地理位置等符合评估标准，那么在这种情况下是有可能申请经营贷款的。因为金融机构可以将其视为有效的抵押物，从而为申请人发放经营贷款。

（二）如果安置房没有取得完全产权，例如存在土地性质未完全转变、部分产权归属不明确等情况，这种情况下通常不能用于申请经营贷款。因为这种状态下的安置房产权存在瑕疵，无法为贷款提供有效的抵押担保，金融机构为规避风险不会受理以这类安置房为抵押物的经营贷款申请。

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