一、城改安置房属小产权房吗

城改安置房不属于小产权房。

城改安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。其土地性质一般为国有土地，是通过合法的征收安置程序建设的，并且经过相关部门的规划、审批等合法手续。

而小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳等费用，其产权证书不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，这种房屋的买卖往往存在诸多限制和风险，不具备合法的产权流转性。两者在土地性质、建设依据、产权合法性等多方面存在本质区别。

二、安置房拿到房需要哪些证

安置房拿到房后通常需要以下证件：

1. 房屋所有权证。这是证明房屋产权归属的重要证件，表明房屋所有者对该安置房拥有合法的所有权。

2. 。它明确了房屋所占用土地的使用权限等相关信息，在一些情况下，土地使用证与房屋所有权证可能会合并为不动产权证。

3. 。缴纳契税是取得房屋合法产权的一个必要环节，完税证明是已经履行该项义务的依据。

不同地区可能会根据当地的政策法规有所差异，有些地方可能在办理过程中还需要提供安置协议、明等相关文件来辅助办理这些证件。

三、回迁安置房要有哪些证件

回迁安置房应具备以下证件：

1. 。这是房屋所有权的重要凭证，表明房屋所有者对该房屋拥有合法的产权。

2. 土地使用证。用以证明对相应土地具有合法的使用权利。不过在部分地区，房产证和土地证已经合二为一为不动产权证。

在回迁安置房交付过程中，开发商或相关责任主体需要确保这些证件齐全并且合法有效。有了这些证件，回迁户才能够合法地占有、使用、收益和处分自己的房产，并且在进行房产交易、抵押等行为时，也需要这些证件作为依据。如果回迁安置房没有这些证件，可能会导致后续诸多问题，如无法正常上市交易、权益得不到有效保障等。

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