一、安置房办房产证要几万吗

安置房办房产证的费用并非固定为几万，具体费用因地区、房屋面积等因素而有所差异。一般来说，主要包括以下几项费用：

1. 契税：通常按照房屋交易价格的一定比例收取，一般在 1%-3%左右。

2. 印花税：按房屋交易金额的 0.05%缴纳。

3. 登记费：各地标准有所不同，一般在 80 元左右。

4. 公共维修基金：根据房屋建筑面积计算，每平方米的金额在几十元到上百元不等。

此外，如果房屋存在等相关费用，也需一并缴纳。总体费用通常在数千元到数万元之间，但具体数额需根据实际情况确定。

二、没有拿到证的安置房可以买吗

没有拿到证的安置房不建议购买。首先，此类房屋未办理产权登记，产权归属不明确，购买后可能面临产权纠纷，无法保障购房者的合法权益。其次，在未取得房产证期间，房屋无法进行转让、抵押等合法交易行为，购房者不能将其作为抵押物向银行申请，增加了购房的资金压力。最后，若原房主因债务等问题导致房屋被查封或强制处置，已购买未办证的安置房将面临风险，购房者可能遭受经济损失。总之，为避免后续可能出现的诸多问题，最好不要购买未拿到证的安置房。

三、未办房产证的安置房是否可以更名

未办房产证的安置房通常是不可以更名的。原因如下：

1. 安置房的房产证是其产权的重要凭证，未意味着房屋的产权尚未明确界定。在这种情况下进行更名，可能会导致产权纠纷，因为无法确定房屋的真正归属。

2. 办理房产证需要满足一定的条件，如房屋的建设符合规定、相费已缴纳等。只有在这些条件都满足的情况下，才能办理房产证。如果在未满足条件的情况下进行更名，后续办理房产证可能会遇到困难。

3. 房屋登记管理部门一般要求在完毕后才能进行更名手续。这是为了确保房屋交易的合法性和安全性，避免出现虚假交易等问题。

然而，在某些特殊情况下，可能会有例外。例如，经相关部门批准、双方协商一致且符合一定程序的情况下，可能可以办理更名手续。但这种情况较为少见，需要具体情况具体分析。

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