一、集体土地上盖的房子怎么办房产证

集体土地上盖的房子较为复杂，通常有以下几种情况和途径：

1. 符合一定条件的情况下可以办理房产证。如果该集体土地属于农村集体建设用地，且房屋是合法建设的，比如在上建设的住宅等，可通过相关部门办理农村集体和房屋所有权证。一般需由农村集体经济组织向县级以上人民政府土地行政主管部门提出申请，经审核批准后进行登记发证。

2. 对于一些特殊情况，如在集体土地上建设的小产权房等，由于其建设可能存在违法违规行为，办理房产证存在很大困难甚至无法办理。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳等费用，其产权不受法律保护。

3. 此外，如果集体土地上的房屋用于特定用途，如村集体内部的公共设施、公益事业用房等，一般不会办理房产证，因为这些房屋的产权属于村集体，而非个人。

总之，集体土地上盖的房子能否办理房产证，取决于房屋的性质、建设的合法性以及用途等因素。在办理过程中，需要严格遵守和相关政策规定。

二、集体土地上建房合法吗

集体土地上建房是否合法需视具体情况而定。

1. 一般情况下，集体土地是用于农业生产等集体用途，未经批准在集体土地上建房是不合法的。农村村民建造住宅应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

2. 然而，在一些特定情形下，经依法批准后在集体土地上建房是合法的。比如因国家重点项目建设需要征收集体土地的，在征收过程中依法给予补偿后，在该土地上进行建设是合法的；或者农村村民因等原因确需分户建房，且符合村庄规划，经乡（镇）人民政府审核批准后，在集体土地上建房也是合法的。

总之，不能一概而论地说集体土地上建房合法与否，要根据具体的法律规定和审批程序来判断。

三、集体土地上建房如何取得所有权

1. 依法依规进行建设：需符合当地集体土地利用规划、城乡规划等相关规定，办理相应的审批手续，如农用地转用审批、乡村建设规划许可证等。只有在合法合规的前提下，所建房屋才能取得所有权。

2. 完善建房手续：包括土地权属证明、规划许可证、施工许可证等。确保土地来源合法，建房过程遵循法定程序，避免因手续不全导致房屋所有权无法得到保障。

3. 竣工并验收合格：房屋建设完成后，要组织相关部门进行竣工验收，确保房屋的质量、安全等符合要求。只有验收合格的房屋，才能正式取得所有权。同时，要妥善保管相关的建房手续和验收资料，以备后续可能的查验。

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