一、回迁安置房没有房产证吗

回迁安置房不一定没有房产证。

在一些情况下，回迁安置房经过合法的建设、验收等程序后，是可以办理房产证的。如果回迁安置房的建设符合土地规划、城市建设规划等相关要求，并且履行了必要的报建手续、缴纳了相费等，就具备办理房产证的条件。

然而，也存在部分回迁安置房没有房产证的情况。例如，当回迁安置房所在土地性质存在争议，或者建设过程中存在违规行为，如未取得合法的建设许可等，这就可能导致无法办理房产证。所以，不能一概而论地说回迁安置房没有房产证，需要具体情况具体分析。

二、回迁安置房有没有房产证

回迁安置房可能有房产证。

（一）如果回迁安置房的建设等符合相关规定。开发商在办理了合法的用地、建设审批手续，经过竣工验收合格后，依法缴纳了相关税费，按照法定程序可以为业主办理房产证。

（二）但是存在一些特殊情况可能导致没有房产证。例如，如果回迁安置房的土地性质属于集体土地且未进行土地转性等手续，可能无法办理房产证。还有，如果建设过程中存在违规建设行为，未按规划建设或者缺少相关建设审批手续，也可能导致无法办理房产证。

所以，不能一概而论地说回迁安置房有或者没有房产证，要结合具体项目的土地性质、建设审批、验收等多种情况综合判断。

三、还迁房没有房产证可以抵押么

还迁房没有房产证不可以抵押贷款。

抵押贷款要求抵押物具有明确的产权归属且相关证件齐全。还迁房没有房产证意味着其产权状况未能得到法定形式的确认与公示。银行或其他金融机构无法准确评估抵押物的真实价值以及可能面临的风险，例如产权纠纷风险等。

此外，办理抵押登记是抵押贷款流程中的重要环节，没有房产证无法进行有效的抵押登记，这一登记程序是保障抵押权人合法权益的重要依据。所以，在没有取得房产证之前，还迁房不具备抵押贷款的条件。

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