一、房产证名字变更需要多少费用

房产证名字变更的费用因变更的具体情形而有所不同。

如果是夫妻之间加名或减名，一般只收取少量的工本费，大概在100元左右。这属于关系内部的调整，手续相对简便，费用较低。

若是通过买卖方式变更房产证名字，需要缴纳多种税费。首先是契税，根据房屋面积和是否为等因素，税率在1% - 3%不等；其次是增值税，一般来说房产证满2年可以免征，未满2年则需缴纳约5%的增值税；还有，满5年且是唯一住房可免征，否则需缴纳。

若是通过赠与方式变更房产证名字，需要缴纳公证费和契税。公证费按照一定比例收取，契税一般为3%。

此外，还可能存在登记费等其他小额费用。具体的费用情况建议到当地房产管理部门或税务部门详细咨询。

二、交房了房产证办不下来怎么办

如果交房了房产证办不下来，可以考虑以下措施：

（一）查明原因

1. 首先查看自身是否存在问题，例如未交齐相费、未提供完整的办理产权登记材料等。如果是这种情况，及时补齐税费或材料，按规定流程继续。

2. 如果不是自身原因，那可能是开发商的问题。开发商可能存在未交齐、未通过综合验收等情况。

（二）追究开发商责任

1. 如果是开发商的责任导致房产证办不下来，可以依据追究其违约责任。合同中一般会对的时间和违约责任有约定，可以要求开发商承担违约金并尽快解决问题促使房产证顺利办理。

2. 若开发商拒不履行责任，可以向房地产管理部门投诉，要求其对开发商进行督促整改。

（三）寻求法律途径

1. 如果通过上述途径仍无法解决问题，可以向人民提起诉讼。要求开发商履行办理房产证的义务，并赔偿因房产证未及时办理带来的损失，如无法落户、子女上学不便等间接损失。

三、办理房产证去哪个部门

办理房产证通常需要到当地的部门。

在大多数地区，不动产登记部门负责对土地、房屋等不动产的产权进行登记和管理，其职能包括接受房产证办理申请、审核相关材料、进行实地查看（如有必要）以及最终颁发房产证等一系列工作流程。

办理房产证时，申请人需要准备齐全相关材料，例如购房合同、明、明（如果是屋）等必要文件。这些材料将有助于不动产登记部门准确核实房屋的产权情况，从而顺利为申请人办理房产证。不同地区可能在具体办理流程和所需材料上存在一定差异，建议在办理前先通过当地政府官方网站或者电话咨询详细情况。

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