一、离婚时房屋产权分割都有哪些情况

离婚时房屋产权分割主要有以下几种情况：

（一）一方婚前全款购买的房屋，且登记在自己名下，此房屋属于，离婚时另一方无权分割。

（二）一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下。这种情况下，离婚时房屋归首付支付方所有，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

（三）婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

（四）婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照各自父母的出资份额按份分割。

（五）婚后夫妻双方共同购买的房屋，不论登记在谁名下，一般都认定为，离婚时原则上均等分割，同时会考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素。

二、婚前承租的,离婚时如何分割

婚前承租的公房在离婚时的分割，需根据具体情况确定：

（一）若一方婚前承租的公房，婚后双方共同居住且共同出资对房屋进行修缮、装修等添附行为，使得房屋价值增加的，对于添附部分的价值，一般应作为夫妻共同财产进行分割，可由评估机构评估后，按出资比例等合理方式分配。

（二）若婚后双方对承租公房未进行特殊添附行为，通常该公房的承租权仍归婚前承租一方享有，因为承租权在婚前就已确立，并非夫妻共同取得。但考虑到另一方在婚姻期间的居住权益，在分割时，可能需给予适当补偿，补偿标准可参考当地同类市场价格及双方婚姻存续时间等因素。

（三）若双方协商一致，也可根据协商结果对公房的承租权或相关权益进行分割，只要不违反强制性规定，协商结果一般会得到认可。

三、分割在中怎么规定

民法典中关于离婚房产分割有如下规定：

（一）夫妻双方有约定的，按约定处理。若双方在婚前或婚后对房产归属等有书面协议，离婚时依协议执行。

（二）婚后购买且登记在双方名下的房产，一般视为夫妻共同财产，离婚时由双方协商分割，协商不成的，会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

（三）一方婚前购买且登记在其名下的房产，通常为个人财产，离婚时另一方无权分割。但婚后共同还贷部分及相应增值部分，应给予另一方补偿。

（四）父母出资购买的房产，若婚后一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该房产为夫妻一方个人财产；若双方父母出资，登记在双方名下，按照出资比例按份共有，离婚时按份额分割。

总之，离婚房产分割需根据具体情况，结合民法典相关规定进行合理判定。

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