一、离婚购房合同能证明产权吗

离婚时购房合同不能直接证明产权。

购房合同主要是购房者与开发商之间关于房屋买卖的约定，是债权的体现。产权证明则是对房屋所有权归属的法定证明。

一方面，签订购房合同只表明购房者有取得房屋产权的期待权，在房屋尚未办理产权登记之前，房屋的所有权并未真正转移。例如在买卖中，签订购房合同到交房办理产权登记可能存在较长时间差。

另一方面，在离婚案件中，若涉及房屋产权的分割，仅凭购房合同无法确定该房屋在离婚时的实际产权归属情况。还需要考虑房屋是否已经办理产权登记、购房款的支付情况（如是否是支付等）、是否存在第三人权益等诸多因素。

二、婚前怎样才不算共同财产

要使婚前买房不算共同财产，可以从以下几方面考虑：

1. 购房款来源：如果是一方用个人全款购房，并且房产登记在该方一人名下，这一般属于该方的个人财产。比如一方婚前有一笔存款，用这笔存款购买房产并登记自己名字，这种情况房产属于个人财产。

2. 父母出资：一方父母在子女婚前出资为子女购房，且房产登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产。

3. 借款购房：一方婚前以个人名义借款购房，婚后用个人财产偿还借款，并且房产登记在该方名下，这种情况也可认定为个人财产。但要注意借款证据、还款流向等证据的留存。

三、女方父母给婚后女儿买房如何操作

如果女方父母要给婚后女儿买房，可以按以下方式操作：

（一）资金来源明确

1. 女方父母最好通过自己的银行账户直接向开发商转账支付购房款，或者向卖房者直接转账，这样可以清晰地表明资金来源是女方父母。

2. 如果是现金支付，需要留存取款记录等相关证据，证明资金是女方父母的自有资金。

（二）产权登记

1. 只登记女方一人的名字。这在很大程度上表明是女方父母对自己女儿一方的赠与，不属于夫妻共同财产。

2. 若登记在夫妻双方名下，则一般视为对夫妻双方的赠与，房产会被认定为夫妻共同财产。

（三）签订协议

1. 女方父母与女儿可以签订赠与协议，明确表明该房产是赠与女儿个人的，与女婿无关。

2. 协议可以进行，虽然不公证也有法律效力，但公证后的协议证明力更强。

总之，女方父母要做好资金来源证据的留存、产权登记的规划并考虑签订赠与协议等操作，以保障房产是对女儿个人的赠与。

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