一、怎么没拿到安置房房产证

未拿到安置房房产证可能有以下几种原因：

（一）开发商或建设单位方面

1. 手续不全。如果在建设安置房过程中，没有取得完整的规划、用地、建设施工等许可手续，就无法办理大产权登记，进而影响到居民房产证的办理。

2. 未缴纳相费。比如等，如果没有足额缴纳，相关部门不会核发房产证。

（二）安置居民方面

1. 资料未提交或不齐全。例如安置协议、明等资料没有按要求提供给的部门。

2. 存在纠纷。如安置房屋的分配存在争议，家庭内部或者与安置部门有纠纷尚未解决，也会导致受阻。

如果想要拿到房产证，首先要确定是哪一方的问题。如果是开发商或建设单位的问题，可以向相关主管部门反映，督促其尽快完善手续；如果是自己资料方面的问题，尽快补齐相关资料；若是存在纠纷，要先解决纠纷再去办理房产证。

二、回迁安置房有哪种房产证

回迁安置房的房产证主要有以下两种情况：

一是完全产权的房产证。这种情况下，回迁安置房经过合法的建设、分配等程序，房屋产权人拥有完整的所有权，包括对房屋的占有、使用、收益和处分权，在办理房产证后，与普通的房产证在权益上基本一致，可以正常上市交易。

二是有限产权的房产证。这往往是因为回迁安置房在土地性质、建设资金来源等方面存在特殊情况。例如土地是划拨性质，房屋可能在一定期限内不能自由交易或者在交易时需要补缴土地出让金等相关费用后才能获得完全的产权权益，这种房产证在权益上会受到一定的限制。

三、安置房要房产证要收费吗

办理安置房房产证通常是需要收费的。

（一）登记费。这是办理房产证时的一项基本收费项目，用于房产登记相关的管理和服务工作。

（二）税费方面。如果安置房在符合一定条件下需要补缴土地出让金，这也是一笔费用。此外，可能还涉及等相关税费。契税一般根据房屋面积、购房人是否为等因素按照一定比例征收，用于国家税收管理等事务。

不过，具体的收费项目和标准可能因地区而异。不同地方的政策、规定会有所不同，有些地区可能会对安置房办理房产证有一些优惠政策或者补贴，以减轻安置户的负担。所以，要确切了解收费情况，最好向当地的房产管理部门或者中心进行详细咨询。

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